Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3528/2022 ~ М-3030/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-3528/2022 (УИД 59RS0002-01-2022-004197-88)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 07 октября 2022 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Ковальковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда материалы гражданского дела по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к гр. ТА о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к гр. ТА о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

Между департаментом земельных отношений администрации города Перми (далее по тексту – истец, Департамент) и гр. ТА (далее по тексту – ответчик) заключен договора аренды от 31 декабря 2013 г. №И земельного участка с кадастровым номером № площадью 58,000 кв.м., находящегося по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, шоссе Космонавтов, (напротив <адрес>) для целей, не связанных со строительством (под навес для зеленых насаждений) на срок с 20 ноября 2013 года по 19 октября 2014 года. Должник ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы за период с 01 января 2015 г. по 31 апреля 2017 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 39 197,19 руб., размер пени за период с 16 марта 2015 г. по 05 апреля 2022 г. составляют 16 237,49 руб.

На основании изложенного, Департамент просит взыскать с гр. ТА арендную плату за период с 01 января 2015 г. по 31 апреля 2017 г. в размере 39 197,19 руб., пени с 16 марта 2015 г. по 05 апреля 2022 г. в размере 16 237,49 руб., пени на сумму основного долга в размере 39 197,19 руб. до момента фактического погашения долга.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113,115,116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, в заявлении, представленном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. Дополнительно указано, что заявление ответчика о применении срока исковой давности не подлежит применению в связи с тем, что взыскиваемые денежные средства в счет оплаты арендных платежей направлены на пополнение бюджета города, за счет которого в дальнейшем реализовываются социально значимые проекты, строительство инженерных коммуникаций и запуск программ, направленных на улучшение жилищных условий лиц, признанных нуждающимися в таких улучшениях.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113,115,116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В заявлении, представленном в суд, ответчик просила рассмотреть дело в её отсутствии, в удовлетворении требований Департамента просила отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Из материалов дела следует, что между департаментом земельных отношений администрации города Перми и гр. ТА заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №И земельного участка с кадастровым номером № площадью 58,000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для целей, не связанных со строительством (под навес для зеленых насаждений) на срок с 20 ноября 2013 года по 19 октября 2014 года /л.д.15-18,19/.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств 01 марта 2019 г. департамент направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием в течение 15 дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность /л.д.10/.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 39 197,19 руб. за период с 01 января 2015 г. по 31 апреля 2017 г., размер пени за период с 16 марта 2015 г. по 05 апреля 2022 г. составляет 16 237,49 руб. /л.д.7-8,9/.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик заявила о пропуске департаментом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено и материалы дела не содержат.

Исковое заявление с требованием о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01 января 2021 5г. по 31 апреля 2017 г. направлено Департаментом земельных отношений администрации г. Перми 05 августа 2022 г., в связи с чем, в отношении основного требования о взыскании задолженности по договору аренды, срок исковой давности истек, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по арендной платы за период с 01 января 2015 г. по 31 апреля 2017 г. удовлетворению не подлежат.

Как следует из ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в том числе проценты), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, поскольку по основному требованию о взыскании задолженности по договору аренды срок исковой давности истец, требование о взыскании с ответчика пени также подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку данное требования является производным от основного требования о взыскании арендной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации города Перми к гр. ТА о взыскании задолженности по договору аренды, пени оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Жданова