Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3810/2023 ~ М-2477/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-3810/2023

УИД 21RS0025-01-2023-003113-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Профессионального образовательного частного учреждения "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза к Прокопьеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Профессиональное образовательное частное учреждение "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза обратилось в суд с иском к Прокопьеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в комнате <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно карточке регистрации общежития кооперативного техникума Чувашпотребсоюза, расположенного по <адрес> и принадлежащем на праве собственности профессиональному образовательному частному учреждению «Чебоксарский кооперативный техникум» Чувашпотребсоюза в комнате № зарегистрирован по месту жительства Прокопьев В.А. ДД.ММ.ГГГГ между негосударственным профессиональным образовательным учреждением "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза и Прокопьевым В.А. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истец предоставил ответчику комнату в общежитии, расположенном по адресу<адрес> Наниматель перестал производить платежи, сдал ключи от комнаты, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает. В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Ответчик работником техникума не являлся и не является

В судебном заседании представитель истца Профессионального образовательного частного учреждения "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза Галышева И.В. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Прокопьев В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном порядке по указанному в иске и адресной справке адресу, извещено возвращено в суд по истечении срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД по ЧР в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Судом установлено, что Профессиональное образовательное частное учреждение "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза является собственником общежития на <данные изъяты>, расположенного по <адрес> на основании договора безвозмездной передачи объектов недвижимого имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Прокопьев В.А. зарегистрирован в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Негосударственным профессиональным образовательным частным учреждением "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза и ФИО заключен договор найма жилого помещения на комнату <адрес>

В силу п.<адрес> договора совместно с нанимателем в указанном жилом помещении вправе проживать Прокопьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между Негосударственным профессиональным образовательным частным учреждение "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза и Прокопьевым В.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнату <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. п. 1,2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал производить платежи за жилое помещение, сдал ключи и освободил жилое помещение. Не смотря на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Прокопьев В.А. был переселен из комнаты № в комнату № на основании договора найма жилого помещения в общежитии, ответчик сохранил регистрацию в комнате <адрес>

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в преиод их работы, службы или обучения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик с 2019 года не проживает в общежитии, расходы по оплате за коммунальные услуги не производит, работником либо студентом техникума не является.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчика Прокопьева В.А. с регистрационного учета по <адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб., однако истцу необходимо было, исходя из требований, уплатить госпошлину лишь в размере 6000 руб.

Исковые требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Профессионального образовательного частного учреждения "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза удовлетворить.

Признать Прокопьева В.А. <адрес>, зарегистрированного по <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в комнате <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Прокопьева В.А. с регистрационного учёта по <адрес>

Взыскать с Прокопьева В.А. в пользу Профессионального образовательного частного учреждения "Чебоксарский кооперативный техникум" Чувашпотребсоюза расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.