Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3781/2021 ~ М-3497/2021 от 31.08.2021

Гражданское дело № 2-3781/2021

68RS0001-01-2021-005888-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Соколовой Анастасии Владиславовны о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к Соколовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 945 386,39 руб. (из которых: 1 829 365,17 руб. – задолженность по ссуде; 112 600,20 руб. – задолженность по процентам; 3 013,12 – пени по процентам; 407,90 руб. – пени по ссуде), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 927 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество – объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по строительному адресу: <данные изъяты> установлением начальной продажной цены в размере 2 800 000 руб., с определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указав, что 11.01.2019 г. между ПАО «Банк Санкт-Петербург» и Соколовой А.В. заключен кредитный договор <данные изъяты> на сумму 1 853 096 руб. под 10,75%, со сроком возврата не позднее 11.01.2044 г.

Данный кредит был предоставлен для приобретения указанной выше квартиры.

Поскольку ответчик в нарушение принятых на себя обязательств в установленный договором срок кредит и проценты за пользование заемными денежными средствами в предусмотренные договором сроки не возвращает, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Соколова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.

Судебные извещения, многократно направленные по адресу регистрации ответчика были возвращены в суд с отметкой «истёк срока хранения», в силу чего судья, на основании положений ст.ст. 117 и 167 ГПК РФ, признает извещение ответчика надлежащим, т.к. имело место уклонение от получения судебных повесток.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 11.01.2019 г. между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Соколовой А.В. заключен кредитный договор <данные изъяты> на сумму 1 853 096 руб. под 10,75%, пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом – 7,75% годовых, со сроком возврата не позднее 11.01.2044 г.

Заемщик обязался погашать кредит и производить уплату процентов за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 6.2.2 кредитного договора при нарушении Заемщиком срока погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в т.ч. при просрочке, ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору 30 календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течении 20 месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна, вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банком по кредитному договору.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей.

По состоянию на 03.06.2021 г. задолженность Соколовой А.В. перед Банком составила 1 945 386,39 руб. (из которых: 1 829 365,17 руб. – задолженность по ссуде; 112 600,20 руб. – задолженность по процентам; 3 013,12 – пени по процентам; 407,90 руб. – пени по ссуде).Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком по вышеуказанному договору, суд не располагает, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Предоставленный Соколовой А.В. кредит был направлен на приобретение квартиры, расположенной по строительному адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ).

Требование Банка о предоставлении в срок до 10.08.2021 г. о предоставлении документов, подтверждающих передачу объекта и принятие мер по оформлению и регистрации закладной, ответчиком не было исполнено.

Поскольку основанием для обращения истца в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога – вышеуказанная квартира, явилось ненадлежащее исполнение Соколовой А.В. принятых на себя обязательств по возврату кредита по договору <данные изъяты> от 11.01.2019 г., что подтверждается историей погашений ответчиком по кредитному договору, суд приходит к выводу об их законности и удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, <данные изъяты>, установив ее начальную продажную стоимость в сумме 2 800 000 руб., что подтверждается отчетом об оценке <данные изъяты> от 07.06.2021 г.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 23 927 руб., которая подтверждена документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Банк «Санкт-Петербург» удовлетворить.

Взыскать с Соколовой Анастасии Владиславовны в пользу ПАО «Банк «Санк-Петербург» задолженность по кредитному договору №0155-19-000425 от 11.01.2019 г. в размере 1 945 386 рублей 39 копеек (из которых: 1 829 365 рублей 17 копеек – задолженность по ссуде; 112 600 рублей 20 копеек – задолженность по процентам; 3 013 рублей 12 копеек - пени по процентам; 407 рублей 90 копеек – пени по ссуде), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 927 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по строительному адресу: <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 11.01.2019 г., заключенному между ООО «Патриот» Северо-Запад» и Соколовой А.В., с установлением начальной продажной цены в размере 2 800 000 руб., с определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2021 года

Судья Дьякова С.А.