Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3691/2024 ~ М-1806/2024 от 25.03.2024

2-3691/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 июля 2024 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Асадуллиной Р.Р.,

с участием истца Валиахметовой Г.Ф., представителя ответчика АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» Сафуановой Л.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиахметовой Г. Ф. АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» об обязании произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда, взыскании юридических расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Валиахметова Г.Ф. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан», ООО «БашРТС» об обязании произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда, взыскании юридических расходов, указывая, что она является собственником и проживает по адресу: <адрес>, квартира расположена на втором этаже девятиэтажного дома.

В феврале 2024 г. произошло затопление подвального помещения дома, в результате прорыва трубы центрального горячего водоснабжения. По вызову экстренной службы была отключена подача горячей воды и произведена ее откачка из подвального помещения. Однако, по результатам работы экстренной службы прорыв трубы не был устранен, горячую воду полностью не откачали, в результате чего из подвала идет горячий пар. Из-за парообразования в подъезде и квартирах образуется сырость, появляется плесень, грибок. Из-за повышенной влажности вышел из строя домофон, входная дверь в подъезд не закрывается, образуется наледь на подходе к подъезду. Истцу и другим жителям приходится терпеть неприятный запах. Истец проживает в указанном доме с 2017 года, каждый год сталкивается с данной проблемой. Управляющей компанией, обслуживающей дом, является АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан».

Истец обращалась в аварийную службу Управляющей компании, с просьбой устранить прорыв трубы центрального отопления, но мер по устранению данной проблемы так и не было предпринято.

Истец обратилась с претензией в адрес АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан», однако, требования остались без удовлетворения.

Истец считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 20 000 рублей.

Просит, с учетом уточнений, обязать произвести ремонтные работы- устранить течь на трубопроводе ООО «БашРТС», в результате которой происходит затопление по лотку подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» моральный вред в размере 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 750 рублей.

Определением суда от 13.05.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «ЖЭУ №67 ».

Определением суда от 04.06.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Валиахметов Р.Ф., в качестве соответчика привлечено ООО «БашРТС».

В судебном заседании истец Валиахметова Г.Ф. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что прорыв трубы горячего водоснабжения в подвале дома, где она проживает, происходил не только в феврале 2024 года, но и в ноябре-декабре 2023 года. Она обращалась в прокуратуру, в Администрацию района, в управляющую компанию, однако, ремонт трубы не производят и прорыв горячей воды продолжается. В настоящее время течь устранена.

Представитель ответчика АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Сафуанова Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Представитель ответчика ООО «БашРТС» Фаррахова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Третье лицо Валиахметов Р.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив письменные доказательства по делу, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 42 этих же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения, доля в праве – 1/2. Собственником ? доли является супруг истца Валиахметов Р.Ф. Многоквартирный <адрес> находится под управлением АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ». В феврале 2024 г. произошло затопление подвального помещения дома, в результате прорыва трубы центрального горячего водоснабжения. Истец обратилась с претензией в управляющую компанию АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» с требованием незамедлительно устранить прорыв трубы. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки;… иными способами, предусмотренными законом». В силу ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются и батареи домов. Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. В силу п.13 указанных Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт. Согласно указанным правилам, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представителем ответчика АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» представлен Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что элементы центрального отопления и горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном состоянии. Также суду представлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании технического подполья МКД по адресу : б<адрес> на наличие/отсутствие утечек ГВС, составленный представителем ООО «БашРТС» и АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», с участием истца Валиахметовой Г.Ф., из которого следует, что на момент проверки утечек со стороны АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» и ООО «БашРТС» не выявлено. Из журнала приема заявок Аварийной службы АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступила заявка от жителей <адрес> о том, что топит с лотка. Заявка передана ООО «БашРТС», в ООО «ЖЭУ № 67». ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ № 67» в адрес ООО «БашРТС» была направлена телефонограмма о срочном устранении течи на трубопроводе ООО «БашРТС». Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что затопление подвала дома, в котором проживает истец, произошло по вине ООО «БашРТС». Истцом не представлено доказательств о ненадлежащем исполнении ответчиком АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом, затопление квартиры произошло по причинам, за которые ответчик АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ответственности не несет, следовательно, оснований для удовлетворения требований истца к АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о возмещении морального вреда в размере 20 000 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 15 750 рублей у суда не имеется. Оснований для удовлетворения требований истца к ООО «БашРТС» об обязании произвести ремонтные работы - устранить течь на трубопроводе ООО «БашРТС» также не имеется, в связи с тем, что на день вынесения решения течь на трубопроводе ООО «БашРТС» устранена.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Валиахметовой Г. Ф. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                  Е.Н. Графенкова