Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4031/2023 ~ М-2972/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-4031/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Куприяновой О.Г.,

с участием истцов – Гребенниковой А.Г., Лобан И.Г., представителя ответчика – Растегаевой О.В.

5 сентября 2023 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобан И.Г., Гребенниковой А.Г. к Гребенниковой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лобан И.Г., Гребенникова А.Г. обратились в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к Гребенниковой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Гребенникова Е.А. с дочерью. Договора о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не достигнуто. Просят определить порядок пользования жилым помещением: с 1 ноября 2023 года по 1 мая 2024 года в квартире проживает Гребенникова А.Г., с 1 мая 2024 года по 1 ноября 2024 года в квартире проживает Лобан И.Г., с 1 ноября 2024 года по 1 мая 2025 года в квартире проживает Гребенникова Е.А.

Истцы - Лобан И.Г., Гребенникова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что ответчик препятствует их проживанию в спорном жилом помещении

Ответчик – Гребенникова Е.А., будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – Растегаева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что ответчик не имеет в собственности иного жилья и, предлагаемый истцами порядок пользования спорным жилым помещением, приведен к нарушению прав Гребенниковой Е.А.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит Лобан И.Г., Гребенникова А.Г. и Гребенниковой Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящее время в данном жилом помещении постоянно проживает Гребенникова Е.А., несет бремя его содержания, что стороны подтвердили в судебном заседании.

При этом, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 24 августа 2023 года у ответчика Гребенниковой Е.А. в собственности иного жилья, кроме <адрес>, не имеется. В то время как истцы зарегистрированы и постоянно проживают: истец Лобан И.Г. в <адрес>; истец Гребенникова А.Г. в <адрес>.

Между тем, обстоятельств чинения препятствий в пользовании Лобан И.Г. и Гребенниковой А.Г. жилым помещением со стороны Гребенниковой Е.А. не имеется.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле, фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, так как на протяжении длительного периода времени в спорной квартире проживает ответчик со своей семьей и иного жилья не имеет, а истцы владеют иными жилыми помещениями, в которых постоянно проживают, суд приходит к выводу о том, что реальная возможность пользования долевыми собственниками жилым помещением по предложенному истцами варианту отсутствует, в противном случае выселение ответчика из спорной квартиры на год без предоставления другого жилого помещения существенно нарушит её права, что недопустимо, а потому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░ ░.░., "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <...>), ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <...>) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░