Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13764/2023 ~ М-7739/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-13764/2023

УИД 24RS0048-01-2023-010188-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульман Т.В., Кульман Е.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 к Лобанову Е.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кульман Т.В., Кульман Е.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, обратились в суд с иском к Лобанову Е.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Мотивировав требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. На регистрационном учете состоит бывший владелец квартиры ответчик, который фактически проживает в Грузии. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства, истцы обратились в суд.

Истец Кульман Е.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик проживает на территории другого государства, не возражал против вынесения заочного решения.

Истец Кульман Т.В., ответчик Лобанов Е.Э., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК «Взлет», отдел по вопросам миграции ОП № 10 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, <адрес> <адрес> <адрес> приобретена покупателями Кульман Е.В., Кульман Т.В., ФИО3, ФИО11 у продавцов ФИО8, ФИО9, Лобанова Е.Э. в общую долевую собственность – 9/10 долей общая совместная собственность супругов Кульман Е.В., Кульман Т.В., 1/20 доли общая долевая собственность ФИО3, 1/20 доли общая долевая собственность ФИО11 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Право собственности на 9/10 доли в&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????&#0;?????????J?J?J??&#0;??????????&#0;?&#0;??Й?&#0;&#0;?Й?????????J?J?J????????????????&#0;?&#0;??Й?Й?????????J?J?J??????????????????J?J?J???????

Согласно п. 1.4. договора купли-продажи от 24.08.2022 г. на момент заключения договора на регистрационном учете в объекте недвижимости состоят Лобанов Е.Э., ФИО10, продавец обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц в срок до 01.11.2022 г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 01.09.2023 г. в <адрес> <адрес> <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Лобанов Е.Э. с 05.06.2003, Кульман Е.В. с 17.09.2022, Кульман Т.В. с 17.09.2022, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Сведений о заключении между истцами и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Также истцом представлено заявление от 31.03.2023, подписанное Лобановым Е.Э., согласно которому, в связи с постоянным проживанием по адресу Грузия, Аджарская АР, <адрес>, он просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 8).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ответчик членом семьи собственников не является, претензий о праве пользования данным жилым помещением с момента прекращения права собственности не предъявляет, расходы по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истцов, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Таким образом, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кульман Т.В., Кульман Е.Э., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, удовлетворить.

Признать Лобанова Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лобанова Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение составлено 29.11.2023 г.