Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2023 ~ М-413/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-663/2023

УИД 34RS0019-01-2023-000048-53

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года                                                                              город Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего судьи Ветлугина В.А.

    при секретаре судебного заседания Кибальниковой Е.Е.

с участием представителя ответчика Кильтау Т.В. в порядке статьи 50 ГПК РФ - адвоката Касумовой Ф.С.к

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» к Макаровой Светлане Владимировне, Кильтау Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за счет наследственного имущества,

    установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее по тексту ООО «Петрострой») в лице своего представителя обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Брагиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Петрострой» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Петров Вал, проспект Пионеров, дом 3 на основании решения общего собрания собственников от 15 сентября 2017 года. С 1 декабря 2017 года тариф за предоставляемые управляющей компанией услуги составляет 17,85 рублей за 1 кв.м. В период с 1 марта 2021 года по 31 января 2023 года по лицевому счету № 0000000507 жилого помещения, расположенного по адресу: ...., сформировалась задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 769,32 рублей, а также начислена пеня в размере 2858,96 рублей. Согласно имеющимся у истца данным, собственником указанной квартиры является Брагина В.Ф., которая умерла 26 марта 2021 года. Несколько раз после её смерти оплата производилась неизвестным лицом. Однако, до настоящего времени собственником квартиры числится Брагина В.Ф., в управляющую компанию наследники по вопросу переоформления лицевого счета не обращались.

    На основании изложенного истец просит суд взыскать задолженность по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, сформировавшуюся на лицевой счете жилого помещения, расположенного по адресу: .... в сумме 18 769,32 рублей, пени в размере 2858,96 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 848,85 рублей.

    Определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 13 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Макарова Светлана Владимировна и Кильтау Татьяна Владимировна (л.д. 96).

    Истец ООО «Петрострой», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; до судебного заседания от Николаевой И.А. поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть без её участия.

Ответчики Макарова С.В., Кильтау Т.В. о дате, времени и месте заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, не явились, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представили. Поскольку ответчик Кильтау Т.В. не имеет постоянного места проживания на территории РФ (л.д. 107), ей в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) был назначен представитель в лице адвоката (л.д. 117,119).

Представитель ответчика Кильтау Т.В. - адвокат Касумова Ф.С.к в судебном заседании согласилась с иском в части имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, однако указав, что согласно действующему законодательству РФ и судебной практики, пени не могут начисляться за период, установленный законом для вступления в наследство, то есть в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Поскольку наследником после смерти Брагиной В.Ф. является не только Кильтау Т.В., но и Макарова С.В., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана солидарно.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав пояснения Касумовой Ф.С.к, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Согласно частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 указанного кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании пунктов 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником квартиры ...., с 11 марта 2003 года является Брагина В.Ф. (л.д. 27).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, город Петров Вал, проспект Пионеров, дом 3, осуществляет ООО «Петрострой» (л.д. 9-13), которое в целях осуществления своей уставной деятельности заключило договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 14-21).

В связи с неисполнением собственником жилого помещения обязательств по оплате услуг за содержание, техническое обслуживание многоквартирного дома, за управление, содержание и обслуживание жилищного фонда многоквартирного дома, за холодное водоснабжение и электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность, которая за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2023 года составляет 18 769,32 рублей; пени 2858,96 рублей.

26 марта 2021 года Брагина В.Ф. умерла (л.д. 49).

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечёт прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 данного кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно пункту 61 вышеназванного постановления Пленума стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателями, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Статьёй 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1175 данного кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела № 115/2021, открытого нотариусом Камышинского района Волгоградской области Кугатовой Л.Г. установлено, что при жизни Брагина В.Ф. составила завещание, где все свое имущество она завещала Кильтау Т.В.; завещательное распоряжение, по которому денежные средства, находящиеся на счете № № .... в ПАО «Сбербанке», она завещает Макаровой С.В. и Голубевой Н.В. по ? доли каждой. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились Кильтау Т.В. и Макарова С.В. Голубева Н.В. отказалась от причитающегося ей наследства в пользу Макаровой С.В. После смерти Брагиной В.Ф. осталось наследственное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровой стоимостью 750 596,64 рублей; денежные средства на вкладах ПАО «Сбербанк» в общем размере 146 371,71 рублей, из которых на счете № № .... – 73 341,06 рублей (л.д. 88-95).

Таким образом, общая стоимость наследственного имущества Брагиной В.Ф. составляет 896 968,35 рублей, из которой наследнику Кильтау Т.В. перешло имущество на сумму в размере 823 627,29 рублей, а Макаровой С.В. на сумму – 73 341,06 рублей.

Стоимость наследственного имущества на день рассмотрения дела в суде ответчиками не оспаривалась, ходатайств о проведении по делу экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что Кильтау Т.В. и Макарова С.В. являются наследниками собственника жилого помещения, соответственно, обязаны отвечать по долгам наследодателя Брагиной В.Ф., в пределах стоимости перешедшего и принятого им наследственного имущества.

Истцом представлен расчёт задолженности, согласно которому за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2023 года по жилому помещению, расположенному по адресу: .... по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность в размере 18 769,32 рублей, были начислены пени в размере 2858,96 рублей (л.д. 23, 24-25).

Суд принимает за основу данный расчёт, как арифметически верный, согласующийся с материалами дела. При этом суд учитывает, что ответчиками возражений относительно данного расчёта, контрсчёта, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности в полном объёме, не представлено.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Петрострой» требований, при этом, учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что Брагина В.Ф. умерла 26 марта 2021 года, наследственное имущество в виде спорного жилого помещения приняла Кильтау Т.В., которая со дня открытия наследства обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с Макаровой С.В. и Кильтау Т.В. задолженности по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2021 года по 26 марта 2021 года в размере 824,21 рублей (982,71 / 31 день * 26 дней), начисленную на указанную сумму пеню за период с 13 мая 2021 года по 27 февраля 2023 года в размере 293,24 рублей (824,21 * 7,5 % / 100 % * 1/130 * 60 дней + 824,21 * 7,5 % / 100 % * 1/130 * 243 дня + 811,84 (824,21 - 12,37) * 7,5 % / 100 % * 1/130 * 353 дня) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, которая составляет 896 968,35 рублей; а за период с 27 марта 2021 года по 31 января 2023 года в размере 17 945,11 рублей, пени за период с 13 апреля 2021 года по 27 февраля 2023 года в размере 2565,72 рублей за счет имущества наследника жилого помещения Кильтау Т.В.

Доводы представителя ответчика о том, что пеня не может начисляться за период, установленный законом для вступления в наследство, то есть в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя основана на неверном толковании норм права.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины.

Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 848,85 рублей, что подтверждается платежным поручением № 60 от 2 марта 2023 года (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, с Кильтау Т.В. в размере 815,32 рублей, а с Макаровой С.В. и Кильтау Т.В. солидарно в размере 33,53 рублей.

Руководствуясь вышеизложенным, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (ИНН 3410103510) к Макаровой Светлане Владимировне (СНИЛС № ....), Кильтау Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за счет наследственного имущества - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Макаровой Светланы Владимировны, Кильтау Татьяны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пределах стоимости наследственного имущества, которое составляет 896 968,35 рублей, по долгу наследодателя Брагиной Веры Федоровны, умершей 26 марта 2021 года, задолженность по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... за период с 1 марта 2021 года по 26 марта 2021 года в размере 824,21 рублей, пени за период с 13 мая 2021 года по 27 февраля 2023 года в размере 293,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 33,53 рублей.

Взыскать с Кильтау Татьяны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» задолженность по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... за период с 27 марта 2021 года по 31 января 2023 года в размере 17 945,11 рублей, пени за период с 13 апреля 2021 года по 27 февраля 2023 года в размере 2565,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 815,32 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              В.А. Ветлугин

Справка: мотивированное решение суда составлено 19 июня 2023 года