Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2023 ~ М-453/2023 от 21.06.2023

УИД: 68RS0№-11

Дело № 2-497/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года     г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Федоровской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.А. к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Ершов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя тем, что он на основании ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где он постоянно проживает с 1992 года.

В 2006 году жилой дом передан в муниципальную собственность Изосимовского сельского совета Мичуринского района Тамбовской области. С момента получения квартиры истец пользовался и владел этой квартирой как своей собственной, производил оплату всех текущих платежей, делал ремонт.

Жилой дом имеет все степени благоустройства применительно к условиям соответствующего муниципального образования.

Согласно акту ГУПТИ при обследовании жилого дома установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведена жилая пристройка литера А3, общей площадью 12,4 кв.м. В заключении инженерно – технического обследования четко указано, была реконструкция из холодного помещения в теплое, при этом площадь жилого дома осталась 51 кв.м., прежними остались и границы помещения.

19.07.2021 года администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области с ним был заключен договор социального найма, который является основанием для приватизации жилья.

Квартира была снята с баланса совхоза им. Мичурина и передана в муниципальную собственность, в результате чего он не может приватизировать квартиру.

Истец Ершов А.А. и представитель истца Акмаева О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области Троицкая Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку, осуществлению права на приватизацию жилого дома препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При этом суд учитывает и то, что представитель ответчика исковые требования Ершова А.А. признала в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова А.А. удовлетворить.

Признать за Ершовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем пос. им. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 51 кв.м. с кадастровым номером 68:07:0407001:915, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья: Чеканова А.А.