Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2917/2018 ~ М-3022/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-2917-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 14 ноября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В.,

при секретаре Лисицыной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной АЮ, Курочкиной АА, Калюжиной АВ, Шерьяздановой ИР к ООО «ЖКХ Ленинского района» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы Курочкина А.Ю., Курочкина А.А., Калюжиная А.В., Шерьязданова И.Р. обратились с иском в суд, в обоснование своих требований указали, что принадлежащие им квартиры расположены в многоквартирном доме по <адрес> В работу исполнителя коммунальных услуг входит не только техобслуживание, но и управление МКД. Предписанием ГЖИ РО от 29.12.2017г. №3572 установлено:

-нарушены требования раздела 2 «к» ст. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, установленные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, а именно: не обеспечен ввод в коммерческую эксплуатацию (. техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в МКД по <адрес>

-нарушены требования ч. 1, ч.2 ФЗ от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», а именно: характеристика прибора учета используемых ресурсов не соответствуют требованиям, определенным законодательством РФ. Расчеты за ресурсы не осуществляются на основании данных о количественном значении ресурсов в МКД по <адрес>

Ответчик ООО «ЖКХ Ленинского района» указанным предписанием был обязан обеспечить установку и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета холодного водоснабжения, потребляемого непосредственно МКД по <адрес> Данное предписание до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, ответчик нарушил требования содержания общего имущества в МКД, установленные законодательством РФ. Указанное свидетельствует о ненадлежащем оказании ответчиком услуг по управлению и обслуживанию МКД, в котором расположены жилые помещения. Указанные обязательные к исполнению требования, предъявляемые к полноте и качеству услуг по управлению и обслуживанию МКД, были нарушены ответчиком ( упр компанией).

Управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, нарушение их прав и законных интересов. При этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным нарушение прав, не освобождает управляющую организацию от обязанности устранения таких нарушений.

ООО «ЖКХ Ленинского р-на» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>, а также его обслуживание. Следовательно названный ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества. К обязанностям управляющей компании в отношении общего имущества многоквартирного жилого дома относятся, в том числе, обязанности по поддержанию в пригодном для эксплуатации состоянии элементов жилого дома, что соответствует Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В результате допущенных ответчиком нарушений нарушены права истцов, т.к. расчеты за ресурсы не осуществляются на основании данных о количественном значении ресурсов в МКД по <адрес>.

Истцы тратили много времени, отвлекаясь от обычных дел. писали различные заявления и жалобы, в т.ч. в жил инспекцию, прокуратуру, просили устранить нарушения прав потребителей, беспокоились, что расчеты за ресурсы не осуществляются на основании данных о количественном значении ресурсов в МКД по <адрес>, чем прямо затрагиваются охраняемые законом интересы. Истцы не должны переплачивать и отрывать средства от себя, от своей семьи, а должны оплачивать за ресурсы на основании данных о количественном значении ресурсов в МКД по <адрес>. Переживали, волновались, испытала нравственные страдания.

На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 30 000р. каждому.

В судебном заседании истцы Курочкина А.А., Шерьязданова И.Р., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Курочкина А.Ю., Калюжина А.В. в судебном заседании не присутствуют, извещены, Курочкина А.А. направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещены, ранее направили отзыв, сведений о причинах неявки суду не представили. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13 августа 2006 года, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно ч. 1 ст. 1095 ГК РФ и ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Исходя из смысла данных норм, ответственность за вред может быть возложена на исполнителя работ (услуг), как при наличии, так и при отсутствии его вины, однако, при обязательном наличии противоправности поведения данного лица, вреда, а также причинно-следственной связи между ними.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы Курочкина А.Ю., Курочкина А.А., Калюжиная А.В., Шерьязданова И.Р. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>

Управление домом осуществляет ООО "ЖКХ Ленинского района" с 05.10.2010г. в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений.

На основании распоряжения о проведении проверки от 05.12.2017г. №9384 проведена внеплановая проверка лицензиата ООО «ЖКХ ленинского района» по вопросам соблюдения лицензионных требований, в результате которой были выявлен нарушения:

-нарушены требования раздела 2 «к» ст. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, установленные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, а именно: не обеспечен ввод в коммерческую эксплуатацию (. техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в МКД по <адрес>

-нарушены требования ч. 1, ч.2 ФЗ от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», а именно: характеристика прибора учета используемых ресурсов не соответствуют требованиям, определенным законодательством РФ. Расчеты за ресурсы не осуществляются на основании данных о количественном значении ресурсов в МКД по <адрес>

Предписанием ГЖИ РО от 29.12.2017г. №3572 ООО «ЖКХ Ленинского района» обязано обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения, потребляемого непосредственно многоквартирным домом.

Срок исполнения предписания – до 31 мая 2018 года.

Сведений о том, что указанное предписание ООО «ЖКХ Ленинского района» исполнено материалы дела не содержат.

Положениями ст. 1095 ГК РФ установлены основные условия наступления ответственности за вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков товара, работы или услуги. Обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и за причиненный вред лежит на ответчике как управляющей организации - исполнителе услуг.

Из объяснений истцов следует о том, что общедомовые приборы учеты холодного водоснабжения не установлены, ответчиком доказательств исполнения требований предписания в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено, из ответа ГЖИ Ростовской области от 31.10.2018г. следует о том, что данное предписания снято с контроля 31.05.2018г. в связи с исключением МКД из реестра лицензии ООО «ЖКХ Ленинского района» на основании приказа №64\3-Л от 19.01.2018г.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования предписания не выполнены, многоквартирный жилой дом по <адрес> до настоящего времени не оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, в результате чего расчет размера платы не осуществляется на основании данных о количественном значении ресурсов в МКД, чем нарушаются права собственников жилых помещений как потребителей услуги.

Положениями ст. 1095 ГК РФ установлены основные условия наступления ответственности за вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков товара, работы или услуги. Обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и за причиненный вред лежит на ответчике как управляющей организации - исполнителе услуг.

Анализируя обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что в нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ ответчиком ООО «ЖКХ Ленинского района» доказательств отсутствия своей вины в невыполнении законного требования компетентного органа не представлено.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При этом наличие вины причинителя вреда (в любой форме) предполагается, а обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с изложенным, учитывая, что установлен факт нарушения прав истцов как потребителя услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей в пользу каждого истца соответственно, полагая сумму в 30 000 рублей чрезмерно завышенной.

В соответствии со ст. 13 ФЗ N2300-1 «О Защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", является самостоятельной мерой ответственности, которая установлена законом императивно и применяется судом в обязательном порядке при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. То есть взыскание штрафа является обязанностью суда.

Поскольку требования истца Курочкиной А.А. не были удовлетворены ответчиком, в результате получения претензии, направленной в адрес ответчика и полученной им 30.06.2017г., в добровольном порядке, в том числе и в части требований об установлении общедомового прибора учета холодного водоснабжения, чем были нарушены права как потребителя, с ответчика в пользу Курочкиной А.А. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере, предусмотренном пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Определяя размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу потребителя, исходя из того, что штраф в данном случае мера гражданско-правовой ответственности, суд исходит из следующего расчета:

10000 рублей. : 50% = 5 000 рублей, который и подлежит взысканию в пользу Курочкиной А.А.

Оснований для взыскания штрафа в пользу других истцов у суда не имеется, поскольку сведениями о том, что истцы ранее в досудебном порядке обращались к ответчику с требованием об установлении общедомового прибора учета холодного водоснабжения, суд не располагает, доказательств такого обращения иными истцами в материалы дела не представлено.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежи взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░5000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: