Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2022 ~ М-1782/2022 от 02.12.2022

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года

Дело № 2-1917/2022

УИД 33RS0006-01-2022-002751-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Андреевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, около коллективного сада «Заря» гараж №..

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: Владимирская, р-н Вязниковский, <адрес>, около коллективного сада «Заря», гараж на основании расписки. Ранее гараж принадлежал ФИО1, на основании договора подряда на строительство индивидуальных гаражей <адрес> от 15.01.1997г. Земельный участок, расположенный под гаражом: кадастровый №. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку требуется решение суда. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения по настоящее время. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: обл.Владимирская, р-н Вязниковский, <адрес>, около коллективного сада «Заря», гараж 47 с момента его приобретения.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из представленных суду документов следует, что постановлением и.о. главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Вязниковскому товариществу с ограниченной ответственностью «Зодчий! Разрешено проведение проектно-изыскательских работ на проектирование индивидуальных гаражей в м-не «Ефимьево» на земельном участке, расположенном с восточной стороны территории коллективного сада «Заря».

Постановлением главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка под гаражное строительство ООО «Зодчий» предоставлен земельный участок площадью 0,65 га в аренду сроком на 2 года, под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с согласованным проектом застройки.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Зодчий» и ФИО1 был заключен договор подряда на строительство индивидуальных гаражей, согласно которому предметом договора является строительство индивидуального гаража № в микрорайоне Ефимьево, согласно проектно-сметной документации.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленной в материалы дела распиской ФИО1 продал гараж № ФИО2

С указанного времени истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания.

По данным Межрайонного отдела № ГУП <адрес> «БТИ», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Владимирская обл, <адрес>, около коллективного сада «Заря», отсутствуют.

Согласно схемы планировочной организации земельного участка, гаража № находится в ряду гаражей.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение о том, что при возведении объекта (гараж 1-в) по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж 47) по адресу: Владимирская обл, <адрес>, около коллективного сада «Заря» оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: Владимирская обл, <адрес>, № нарушений противопожарных норм в пределах участка 33:21:020211:566 не выявлено.

Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж № был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:21:020211:566 по адресу: <адрес>, около коллективного сада №

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Я.В.Киселева