Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2021 (2-4489/2020;) от 28.09.2020

УИД: 78RS0016-01-2020-001326-80

Дело № 2-260/2021                        16 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.

при секретаре Кукаевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 085,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 602,57 рублей, по тем основаниям, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заочным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Жилкомсервис № <адрес>» удовлетворены в полном объеме /л.д. 65-67/.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменино /л.д. 82-83/.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к делу привлечены ФИО4 и несовершеннолетние ФИО3. и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 /л.д. 4-5 том 2/.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 действующий в интересах ФИО2 и ФИО3 явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск и доказательств причин не явки не представил, судебное извещение вернулось в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

Ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? <адрес> <адрес>, также ? доля принадлежала ФИО5 /л.д. 12-15, 54-56 том 1/.

Согласно справке о регистрации, в квартире зарегистрированы ФИО4 муж ФИО5 которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и его дети ФИО2 и ФИО3 /л.д. 7 том 1/.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № /л.д. 118 том 1/.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 заведено наследственное дело № /л.д. 115-134 том 1/.

Завещаем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ распорядилась своим имуществом принадлежащую ей долю в спорной квартире завещала ФИО4 все остальное имущество ФИО1

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес> на основании акта приема-передачи жилого дома.

Согласно расчету начислений и платежей по лицевому счету на квартиру размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 82 085,47 рублей.

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Увеличение размера пеней, не допускается. С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиками не оспорен, сведений о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законны и обоснованы и подлежат удовлетворению солидарно со всех ответчиков.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате государственной пошлины в размере 2 602,57 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 действующего также в интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 085,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 602,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья               Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.