Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2024 (2-5629/2023;) ~ М-2788/2023 от 17.04.2023

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-003805-72                                     в окончательном виде

Дело № 2-208/2024                                                                     «22» мая 2024 года

«27» марта 2024 года                                                                     Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

с участием прокурора Московского района Слюсар М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о сохранении права пользоваться жилым помещением на определённый срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, впоследствии к несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в порядке статьи 137 ГПК РФ предъявил встречные требования к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на три года.

Встречный иск принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО3

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать, поскольку ответчиком не представлено документов в подтверждение необходимости сохранения права пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО2, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание явилась, указала, что была вселена в квартиру бывшим собственником, приходящемся ей отцом, и проживала совместно, пока не заключила брак, но и впоследствии проживала периодически, в квартире ей выделена комната, где находятся ее личные вещи, домашнее животное. Однако бывший собственник распорядился квартирой не поставив ее и ее мать в известность. На квартиру она не претендует, но возражает против удовлетворения иска. Одновременно просит удовлетворить встречный иск, поскольку иного жилья не имеет, квартира в <адрес>, где ей выделена была доля в связи с продажей иного жилья в период ее несовершеннолетия, которая не пригодна в настоящее время для проживания ее семьи с малолетним ребенком, в том числе, поскольку она и ее супруг являются сотрудниками полиции ГУВД Санкт-Петербурга.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие, указав на поддержание исковых требований, поскольку он как бывший собственник распорядился принадлежащим ему имуществом в пользу своей дочери, которая ему помогает.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению с предоставлением отсрочки ответчикам выселения сроком на 1 год, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором дарения, заключенным с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации СПб ГКУ ЖА <адрес> в квартире зарегистрированы: ФИО3 (собственник без регистрации), ФИО12 (отец с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (сестра с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (племянник с ДД.ММ.ГГГГ).

Обращаясь с настоящим иском ФИО3 указала, что ответчики никогда не являлись членами ее семьи, совместно не проживали, единого хозяйства не вели, коммунальные услуги не оплачивают. Из квартиры ФИО2 (добрачная фамилия ФИО13) выехала, место ее проживания не известно. Соглашения между собственниками квартиры о возможности проживания в квартире бывшего члена семьи не заключалось.

В период судебного разбирательства у ответчика, находящейся в состоянии беременности, родился сын ФИО4, который был зарегистрирован по спорной площади по месту проживания своей матери, в связи с чем истцом исковые требования были дополнены в отношении указанного лица, который также не вселялся и не проживает.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2 возражая против исковых требований, указала, что решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ была удочерена ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ родителями была приобретена квартира, куда они въехали семьей и проживали совместно до сентября 2022 года, когда она вышла замуж, и чтобы не стеснять родителей супругами было принято решение проживать отдельно у знакомых. Вместе с этим в квартире ей выделена комната, где находятся ее личные вещи, домашнее животное и где она периодически появляется и проживала в период нахождения мужа на СВО с января 2023 года. О том, что ее отец ФИО12 распорядился квартирой в пользу своей старшей дочери ни ей, ни ее матери, являющейся женой ФИО12, не было известно до момента получения судебной повестки.

В подтверждение заявленных доводов ответчик представила доказательства в виде свидетельских показаний ФИО9, которая показала, что ответчик является её дочерью, ФИО2 съехала из квартиры после замужества, поскольку не хотела стеснять ее и мужа ФИО12, удочерившего ее. ФИО5 часто приезжает в квартиру, там есть её личные вещи, ей выделена комната, где она проживала в период командировки мужа в СВО с января 2023 года. О том, что ее супруг распорядился квартирой, приобретенной в период брака, и где они проживают совместно длительное время, ей не было ничего известно, как и о наличии настоящего судебного спора.

Также ответчиком представлены фотографии, свидетельствующие об отсутствии каких-либо конфликтов в семье, в том числе с бывшим собственником ФИО12

Суд принимает в качестве надлежащих доказательств свидетельские показания ФИО9, поскольку они последовательны и непротиворечивы.

Вместе с этим, представленные суду фотографии, по мнению суда, являются неотносимыми к рассматриваемому спору, поскольку иск заявлен новым собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 в квартире постоянно не проживают. Несовершеннолетний ФИО4 в силу требований закона п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ проживает с законным представителем по иному адресу несмотря на наличие регистрации.

При этом, регистрация несовершеннолетнего и ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца как собственника данного помещения, поскольку истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков и не может в полной мере распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению, в то время как сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает право пользования спорным жилым помещением, а потому не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, с признанием к ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, суд также полагает возможным частично удовлетворить встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о сохранении права пользоваться жилым помещением, исходя из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, где акцентировано внимание на том, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду надлежит исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно представленной информации из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО8, супруг ответчицы и отец ответчика, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, не имеет в собственности объектов недвижимости.

ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения совместно с ФИО9 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как пояснила ответчик и подтвердила допрошенный свидетель ФИО9 квартира с 2022 года продаётся, поскольку представляет из себя бетонные стены без ремонта и мебели и проживать в настоящее время в ней невозможно.

Согласна справкам с места работы ФИО2, последняя является сотрудником УМВД <адрес> Санкт-Петербурга и в настоящее время находиться в отпуске по уходу за ребенком.

Суд при вынесении решения принимает заслуживающие вниманию обстоятельства, а именно отсутствие у ответчиков жилья пригодного для проживания в настоящее время, нахождение ответчицы в отпуске по уходу за ребенком и нахождении малолетнего на иждивении, отсутствие достаточных денежных средств для приобретения жилья и исходя из изложенного, принимая во внимание заключение прокурора, выступающего в защиту интересов несовершеннолетнего в силу требований ст. 45 ГПК РФ, полагает возможным сохранить за ФИО2 и ФИО4 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на срок 1 год с момента вступления в законную силу решения суда, что будет отвечать признаку разумности и соответствовать интересам собственника, с учетом иных лиц, проживающих в квартире, в отношении которых требования не заявлены, и интересов ответчика и несовершеннолетнего ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика ФИО2, в том числе являющейся законным представителем несовершеннолетнего, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 600 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 165.1, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 117, 118, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серия VI-AK, №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 и ФИО4 право проживания и пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на срок 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечению установленного срока ФИО2 и ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 600 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья             /подпись/                                                   А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья                                                                               А.Ю. Метелкина