Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3723/2020 от 25.02.2020

Судья: Головачева О.В. гражданское дело № 33 – 3723/2020

(гр. дело № 2-1534/2019)                                    

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03.06. 2020 года                          г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Занкиной Е.П.

судей Самчелеевой И.А., Шельпук О.С.

при секретаре          Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе адвоката Попова Я.А., привлеченного к участию в деле в качестве представителя ответчика Кузнецовой Т.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, на решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 21.08.2019 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Кузнецова Д.Г. удовлетворить частично.

Разделить между Кузнецовым Д.Г., с одной стороны, Кузнецовой Т.Г., с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, на 1/4 долю за жилое помещение, расположенное по <адрес>

Решение является основанием для ООО «ДЖКХ» для заключения с Кузнецовым Д.Г. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения им оплаты за 1/4 долю жилого помещения (содержание, текущий ремонт, отопление, коммунальные услуги), и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату 1/4 доли расходов в жилом помещении, расположенном по <адрес>

с учетом дополнительного решения Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 15.01.2020 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Кузнецова Д.Г. удовлетворить частично.

Разделить между Кузнецовым Д.Г., с одной стороны, Кузнецовой Т.Г., с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению соразмерно доле Кузнецова Д.Г. - на ? долю, доле Кузнецовой Т.Г. – на ? доли, в праве общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по <адрес>

Решение является основанием для ООО «ДЖКХ» для изменения соглашения с Кузнецовой Т.Г., определяющего порядок и размер внесения ею оплаты за ? доли жилого помещения (содержание, текущий ремонт, отопление, коммунальные услуги), и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату ? долей расходов в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «ДЖКХ», Кузнецовой Т.Г. об определении порядка участия в расходах на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения по <адрес> Собственником 3/4 доли является Кузнецова Т.Г.

Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет на протяжении нескольких лет, в квартире отключен свет. Истец, имея меньшую долю в квартире, вынужден оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика. Деньги, которые вносит истец, уходят на погашение долгов и пени.

У истца сложилось трудное материальное положение, на иждивении находится малолетний ребенок и супруга, которая не имеет возможности работать, семья проживает в съемной квартире, так как жить с ответчиком по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

В настоящее время в квартире по <адрес>, никто не проживает, общего хозяйства истец и ответчик не ведут.

У истца и ответчика возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2 человек, несмотря на то, что доля истца меньше.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> между собственниками соразмерно долям: за истцом - 1/4 доли, за ответчиком - на 3/4 доли; обязать ООО «ДЖКХ» заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с истцом в размере 1/4 доли, с ответчиком в размере 3/4 доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Определением суда от 08.08.2019 года суд назначил адвоката Попова Я.А. в качестве представителя ответчика Кузнецовой Т.Г. на основании ст. 50 ГПК РФ.

Судом постановлены вышеуказанные решение и дополнительное решение.

Адвокат Попов Я.А., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Кузнецовой Т.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов жалобы ссылается на то, что обжалуемое решение принято без учета мнения ответчика Кузнецовой Т.Г., которая участия в рассмотрении дела не принимала и не могла высказать свою позицию по существу иска. Судом достоверно не установлены причины не проживания Кузнецовой Т.Г. в спорной квартире, а также ее неявки в судебное заседание.

Лица участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

В силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и дополнительного решения суда.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кузнецов Д.Г. на основании договора дарения от 04.07.2006 г. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Его доля в праве составляет 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другим сособственником спорного жилого помещения является Кузнецова Т.Г., её доля в праве общей долевой собственности составляет 3/4, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской к лицевому счету № с 01.07.2015г. по 31.07.2018 г. по <адрес>, имеется задолженность за квартплату в размере 196924,37 руб.

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, при этом истец настаивает на выделении отдельных долей к оплате, а ответчик коммунальные и иные платежи по квартире не оплачивает, суд пришел к обоснованному выводу об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, установив для Кузнецова Д.Г. 1/4 доли, для ░░░░░░░░░░ ░.░. – ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 59, 63).

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 46 ░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 123 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░. 12 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.08.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.01.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 33 – 3723/2020

(░░. ░░░░ № 2-1534/2019)                                    

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

03.06. 2020 ░░░░                          ░. ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░          ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.08.2019 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.08.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.01.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: