Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-22/2023 ~ М-373/2023 от 23.01.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ судья Центрального районного суда <адрес> Сериков В.А.

рассмотрев исковое заявление администрации г.о. Тольятти к ФИО3 об освобождении и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО3 о возврате земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Из искового заявления явствует, что между администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № для эксплуатации торгового павильона. По истечении срока действия договора, данный договор был продлен на неопределенный срок.

Впоследствии администрация г.о. Тольятти на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ направила ответчику уведомление об отказе от договора аренды, которое было получено ответчиком, ввиду чего на данный момент договор аренды считается расторгнутым.

В нарушение закона ответчик по окончании аренды земельный участок истцу не возвратил, на земельном участке согласно представленному акту осмотра находится функционирующий торговый павильон.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304, 621 ГК РФ истец просит удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому иски о защите любых прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилу исключительной подсудности, установленному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года", утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.

Из искового заявления следует, что требование администрации г.о. Тольятти связано с устранением препятствий в пользовании земельным участком, т.е. спор связан с защитой прав истца на недвижимое имущество незаконно занимаемое ответчиком и не возвращенное по истечении срока аренды. Поэтому подсудность данного дела следует определять по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), иск администрации г.о. Тольятти подлежит разрешению судом по месту нахождения земельного участка.

    Таким образом, исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, в связи с чем, подлежит возврату истцу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление администрации г.о. Тольятти к ФИО3 о передаче (возврате) земельного участка возвратить, разъяснив истцу право на обращение сданными требованиями в Комсомольский районный суд <адрес>.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья      В.А. Сериков