Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-592/2021 (2-3339/2020;) ~ М-3386/2020 от 02.12.2020

УИД 31RS0002-01-2020-004371-40 Дело № 2-592/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15 февраля 2021 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Зацепа А.А.

с участием представителя истца Юрьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Ларисы Александровны к Бондаренко Сергею Александровичу о признании реестровой ошибкой результатов межевания, об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Л.А. обратилась в Белгородский районный суд Белгородской области с требованиями к Бондаренко С.А., в которых просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен); исправить реестровую ошибку, установив смежную границу между земельными участками с кадастровым номером (номер обезличен) и с кадастровым номером: (номер обезличен) и установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно описанию местоположения границ – координат характерных точек межевого плана, составленного 14.05.2020 кадастровым инженером Севрюковым Е.В.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, доверила представление своих интересов в суде представителю Юрьеву А.Н.

Представитель истца Юрьев А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Семеновой Л.А. на основании договора купли-продажи от 14.07.2015 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю от 20.07.2015 и выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.06.2020.

При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику Бонадренко С.А. с 18.09.2014 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская (адрес обезличен) что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 10.11.2020.

Сведения о местоположении указанного земельного участка внесены в ГКН.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером (номер обезличен), кадастровым инженером Севрюковым Е.В. при составлении межевого плана от 14.05.2020 было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен). Площадь наложения составила 51 кв.м.

Как следует из раздела «Заключение кадастрового инженера» межевого плана от 14.05.2020, подготовленного кадастровым инженером Севрюковым Е.В. «…в ходе кадастровых работы было выявлено, что фактическое местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) площадью 51 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) то есть при первичном межевании была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), которая повлекла за собой реестровую ошибку.

В результате проведенных кадастровых работ также была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) и составила 578 кв.м.»

Предложено исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) с земельным участком с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) путем установления смежной границы земельных участков согласно описания местоположения границ – координат характерных точек межевого плана, составленного 14.05.2020 кадастровым инженером Севрюковым Е.В. от точки н1 до точки н4 по следующим координатам:

Х У

н1 391397.14 1337195.97

н4 391379.19 1337219.88

Также, кадастровым инженером установлены координаты точек границ земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) принадлежащего на праве собственности Семеновой Л.А.

В соответствии со ст.60 Земельного кодексаРоссийской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Границы земельных участков сложились, спора о границах не имеется.

Поскольку границы земельных участков соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

В ходе рассмотрения дела ответчик уклонился от состязательности, доводы истца не оспорил, иных доказательств не предоставил.

При указанных выше обстоятельствах, а также руководствуясь выше приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, при этом учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Семеновой Ларисы Александровны к Бондаренко Сергею Александровичу о признании реестровой ошибкой результатов межевания, об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) с земельным участком с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенным по адресу: (адрес обезличен), путем установления смежной границы земельных участков согласно описания местоположения границ – координат характерных точек межевого плана, составленного 14.05.2020 кадастровым инженером Севрюковым Е.В. от точки н1 до точки н4 по следующим координатам:

Х У

н1 391397.14 1337195.97

н4 391379.19 1337219.88

Установить границы земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно описанию местоположения границ – координат характерных точек межевого плана, составленного 14.05.2020 кадастровым инженером Севрюковым Е.В. по следующим координатам:

Х У

н1 391397.14 1337195.97

2 391413,95 1337206,54

3 391394.97 1337230,06

н4 391379.19 1337219.88

н1 391397.14 1337195.97

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.02.2021.

Судья Т.Н. Лозовая