Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1839/2022 ~ М-1512/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-1839/2022                            

(УИД 74RS0037-01-2022-001858-25)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                 29 августа 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи          Барановой М.А.,

с участием истца                            Петуховой Т.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Т.Н. к администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Петухова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Айлинского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Они с супругом постоянно проживают в квартире, зарегистрированы в ней, несут расходы по содержанию, дети снялись с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №. Однако, оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.

Истец Петухова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена, участвуя в судебном заседании до перерыва, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> предоставлена для проживания Петуховой Т.Н. и членам ее семьи - мужу ФИО2 и сыновьям.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Айлинского сельского поселения, находится в казне поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и Петуховой Т.Н. заключен договор социального найма №, согласно которого нанимателю и членам ее семьи мужу ФИО2, сыновьям ФИО и ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Петухова Т.Н. и ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Айлинского сельского поселения.

Распоряжением Администрации Айлинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ сменен статус служебного жилого помещения на статус муниципальное жилье квартиры по адресу: <адрес>, разрешена приватизация служебной двухкомнатной квартиры в долевую собственность на Петухову Т.Н. и ФИО2 (супруг). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию Айлинского сельского поселения с заявлением об исключении его из числа участников приватизации, с последствиями отказа ознакомлен.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и Петуховой Т.Н. заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого право собственности на квартиру гражданин приобретает с момента государственной регистрации в ЕГРН.

Как пояснила истец в судебном заседании, зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не возможно, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей на праве социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В судебном заседании установлено, что истец Петухова Т.Н. на основании выданного Администрацией Айлинского сельского поселения ордера и договора социального найма более 20 лет проживает в квартире <адрес>, зарегистрирована в ней, производит оплату коммунальных платежей, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения, но оформить право собственности на квартиру не может в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о передаче квартиры в муниципальную собственность.

При указанных обстоятельствах, за истцом Петуховой Т.Н. должно быть признано право собственности на квартиру <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Петуховой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Петуховой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:     подпись         Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2022 года.

Копия верна.

Судья:                                Ю.В. Барчукова

Помощник судьи:                        М.А. Баранова