Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2023 ~ М-1091/2023 от 19.09.2023

дело № ххх

67RS0№ ххх-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  14 ноября 2023 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., с участием представителя истца по доверенности Кривас И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапенковой Н. М. к Потапенкову Е. В., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Филиал АО «Квадра-Смоленская генерация», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Потапенкова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг выданным после смерти мужа Потапенкова В.С., истец является собственником комнат 7 и 8, находящихся по адресу: <адрес>А, площадью 29.4 кв.м., в размере ? доли в праве общей долевой собственности. Вторым собственником вышеуказанных комнат в размере ? доли в праве общей долевой собственности является Потапенков Е.В. – сын наследодателя. После смерти мужа истец одна несет все расходы по содержанию объекта недвижимости, в полном объеме оплачивает все коммунальные услуги, второй собственник отказывается в добровольном порядке оплачивать поступающие счета и нести расходы по содержанию жилого помещения. С июня 2023 года истец не вносит оплату за жилое помещение, в связи с тяжелым материальным положением. После смерти мужа истец с июня 2019 года по май 2023 года включительно самостоятельно несла расходы по содержанию жилого помещения, оплачивала все поступающие квитанции. За период с января 2020 года по май 2023 года включительно истцом уплачено 108 068 руб. 15 коп. за коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 7,8 в следующих долях от общего размера оплаты: Потапенковой Н.М. в размере ? доли; Потапенкову Е.В. в размере ? доли, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая будет числится на дату открытия лицевых счетов, распределить по ? доли каждому из участников долевой собственности; обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Филиал АО «Квадра-Смоленская генерация», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 7,8 и выдавать отдельные платежные документы на имя Потапенковой Н.М. в размере ? доли и на имя Потапенкова Е.В. в размере ? доли; взыскать с Потапенкова Е.В. в пользу Потапенковой Н.М. в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 54034 руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в общей сумме 2121 руб.

Определением суда от 14.11.2023г. производство по делу прекращено в части взыскания с Потапенкова Е.В. в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2020 года по май 2023 года в сумме 54034 руб. 07 коп., в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец Потапенкова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена надлежащим образом; дело ведет через представителя.

Представитель истца по доверенности Кривас И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Потапенков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом; представлено возражение на исковое заявление, в котором указано, что по состоянию на дд.мм.гггг в информационно-аналитической системе жилищно-коммунального хозяйства <адрес> имеются сведения об одном собственнике жилого помещения – комнат №№ ххх,8 в <адрес> по адресу <адрес>-а – Потапенков В. С..

Представитель ответчика Филиал АО «Квадра-Смоленская генерация» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель МУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом; представлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика АО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик: Потапенкова Н.М., Потапенков Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 7-8 (по ? доли - каждый). Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

Таким образом, поскольку спорные жилые помещения на праве общей долевой собственности принадлежат сторонам, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям поставляют и оказывают обслуживающие и ресурсоснабжающие организации: АО «Квадра-Смоленская генерация», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Жилищник» которые выставляют платежные документы за оказанные услуги.

Согласно представленных истцом платежных документов (л.д.16-84), плата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги начисляется следующими организациями: АО «Квадра-Смоленская генерация» - плата за отопление (теплоснабжение) по лицевому счету № ххх, исходя из площади жилого помещения; НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» - взносы на капитальный ремонт, по лицевому счету № ххх, открытому на имя Потапенкова В. С., исходя из площади жилого помещения.

Помимо этого, СМУП «ВЦ ЖКХ» по данному жилому помещению оказывает агентские услуги по начислению и сбору платежей с населения за содержание жилья (ОАО «Жилищник») и на коммунальные услуги на общедомовые нужды (СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть») по лицевому счету № ххх, исходя из площади жилого помещения.

В этой связи, исходя из вышеназванных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, принимая во внимание, что истец изъявил желание оплачивать жилищно-коммунальные услуги отдельно от собственника Потапенкова Е.В. суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги: Потапенковой Н.М. – в размере ? доли, Потапенкову Е.В. в размере ? доли.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, на исполнителей коммунальных услуг подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, исходя из количества собственников жилого помещения: Потапенкова Н.М. – в размере ? части, Потапенков Е.В. – в размере ? части всего объема коммунальных услуг.

Относительно требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно представленных в суд возражений и платежных документов, НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" производит начисления, печать и доставку платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, исходя из сведений, имеющихся в информационно-аналитической системе жилищно-коммунального хозяйства <адрес> по лицевому счету № ххх, открытому на имя Потапенкова В. С..

Ни истец Потапенкова Н.М., ни ответчик Потапенков Е.В., имеющие по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" с заявлениями об изменении порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт не обращались.

В связи с чем спор о праве отсутствует, и при обращении собственников жилого помещения к региональному оператору с заявлениями с приложением соответствующих документов, подтверждающих переход права собственности, оператором будут внесены изменения в порядок начисления и оплаты по жилому помещению, что будет в полной мере соответствовать требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, требование истца о понуждении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" к заключению отдельных соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт не подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Потапенковой Н. М. к Потапенкову Е. В., АО «Квадра-Смоленская генерация», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком.7,8 и коммунальные услуги: Потапенковой Н. М., дд.мм.гггг года рождения, – в размере 1/2 доли, Потапенкову Е. В., дд.мм.гггг года рождения, - в размере 1/2 доли.

Обязать Филиал АО «Квадра-Смоленская генерация» производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу (отопление) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 7,8 с выдачей отдельных платежных документов на имя Потапенковой Н.М. в размере 1/2 доли и на имя Потапенкова Е.В. в размере 1/2 доли.

Обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» производить раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги: МУП «Смоленсктеплосеть» (ОДН гор.вода), СМУП «Горводоканал» (ОДН водоотведение, ОДН хол.вода), АО «Жилищник» (содержание жилья, ОДН эл.энергия) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 7,8 с выдачей отдельных платежных документов на имя Потапенковой Н.М. в размере 1/2 доли и на имя Потапенкова Е.В. в размере 1/2 доли.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, каковая будет числиться на дату открытия отдельных лицевых счетов на основании настоящего решения суда, распределить в соответствии с вышеопределенными судом долями.

Взыскать с Потапенкова Е. В. в пользу Потапенковой Н. М. 300,00 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении исковых требований Потапенковой Н. М. к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:              О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)