Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2023 (2-11531/2022;) ~ М-9528/2022 от 28.10.2022

Дело №2-1645/2023

УИД 23RS0047-01-2022-012440-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                             15 февраля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи:                             Канаревой М.Е.,

при секретаре:                         Луценко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Европейский Дом» к Терещенко А. П., Терещенко Е. А. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Европейский Дом» обратилось с иском к ответчикам о взыскании за период с июня 2020 по сентябрь 2022 солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 110087 руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3402 руб.

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Европейский Дом». Собственниками <адрес> являются ответчики. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. За период с июня 2020 по сентябрь 2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 110087 руб. 62 коп., в том числе пен в размере 14633 руб. 45 коп. Судебным приказом от 20.10.2021 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 01.09.2022, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Терещенко А.П., Терещенко Е.А. являются собственниками <адрес>, в г. Краснодаре.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №35 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 20.10.2021 с ответчиков взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 110087 руб. 62 коп., в том числе пени в размере 14633 руб. 45 коп., госпошлина в размере 1701 руб.; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 01.09.2022.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор на управление многоквартирным домом, заключенный между ООО «Европейский Дом» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом за период с июня 2020 по декабрь 2020 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 110087 руб. 62 коп., в том числе пени в размере 14633 руб. 45 коп.

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчики возражения не представили, и находит основания для взыскания с ответчиков солидарно за период с июня 2020 по декабрь 2020 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110087 руб. 62 коп., в том числе пени в размере 14633 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец оплатил пошлину в размере 3402 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Европейский Дом» к Терещенко А. П., Терещенко Е. А. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Терещенко А. П., Терещенко Е. А. в пользу ООО «Европейский Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110087 руб. 62 коп., в том числе пени в размере 14633 руб. 45 коп., госпошлину в размере 3402 руб., всего 113 489 (сто тринадцать тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 62 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                                                                         Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 20.02.2023 г.     Судья: подпись

Копия верна: судья

                      секретарь