Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2022 ~ M46/2022 от 21.01.2022

                            Дело №2-165/2022

УИН 39RS0022-01-2022-000106-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года      г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грода ФИО11 к Ивановой ФИО12, Ивановой ФИО13, Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «Газовая Тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», «МУП «Черняховский водоканал», МУП «Черняховские канализационные системы», Специальной некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Янтарьэнергосбыт», третьи лица ООО Управляющая компания «Наш Дом», МУП «РЦ ЖКУ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Грода С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за пользование квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Просит установить порядок оплаты расходов по оплате коммунальных услуг, содержания квартиры и общего имущества дома, взноса на капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора между ней и Ивановой С.Э., Ивановой Е.А., определив ей ? долю в оплате и ответчикам по ? доле в оплате.

В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в ее собственности (1/2 доли), собственности Ивановой С.Э. и Ивановой Е.А. по ? доли. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наш Дом». Им выдаются единые платежные документы по оплате за коммунальные услуги. Соглашение между собственниками по оплате не достигнуто.

В судебное заседание истица Грода С.А., представитель истицы Гальцова И.А. не явились. Просят дело рассматривать в их отсутствие. Истица на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Иванова Е.А., Иванова С.Э. извещены о времени и месте рассмотрения дела. В суд не явились.

Равнее в судебном заседании ответчик Грода Е.А. пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представители ответчиков Государственного предприятия Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «Газовая Тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», «МУП «Черняховский водоканал», МУП «Черняховские канализационные системы», Специальной некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Янтарьэнергосбыт» будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Согласно представленных отзывов от ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и АО «Янтарьэнергосбыт» исковые требования не признают, так как в квартире установлены приборы учета. При наличии прибора учета изменение порядка оплаты не предусмотрено.

Представитель третьего лица МУП «Расчетный центр ЖКУ» Томилова А.С. считает, что требования по определению порядка оплаты за водоснабжение и водоотведение удовлетворению не подлежат, так как в квартире установлен прибор учета, по нему открыт отдельный лицевой счет и не представляется возможным разделить его и выставлять оплату на каждого собственника.

Представитель третьего лица ООО УК «Наш Дом» Маркина Н.Е. пояснила, что управляющей компанией лицевые счета собственникам указанного жилого помещения разделены, и выставляются отдельные счета на оплату.

Выслушав представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( ч.3).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи ( ч.1).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Грода С.А. - ? доли, Ивановой Е.А. и Ивановой С.Э. по 1/4 доли.

<адрес> находится в управлении ООО УК «Наш Дом».

По указанному в иске жилому помещению начисляется оплата за электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение по индивидуальному прибору учета, водоотведение, вывоз бытовых отходов, теплоснабжение. Коммунальные платежи оплачиваются на основании квитанций, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, что не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку в соответствии со ст.153 ЖК РФ предусмотрена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, по его обязательствам соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг правомерны и подлежат удовлетворению.

Определение порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение, влечет обязанность по оформлению отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований, заявленных к Специальной некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку в суде установлено, что оплата взноса на капитальный ремонт производится собственниками жилого помещения управляющей компании «Наш Дом» на основании открытых на их имя отдельных финансово-лицевых счетов, что следует из сообщения управляющей компании и не оспаривается сторонами по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грода ФИО14 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между сособственниками Грода ФИО15, Ивановой ФИО16, Ивановой ФИО17, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение - определив Грода ФИО18 ? долю в оплате, Ивановой ФИО19 и Ивановой ФИО20 по ? доле в оплате каждой.

Обязать Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «Газовая Тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», «МУП «Черняховский водоканал», МУП «Черняховские канализационные системы»,, АО «Янтарьэнергосбыт» заключить с Грода ФИО21, Ивановой ФИО22, Ивановой ФИО23 отдельные соглашения, на основании которых должна вноситься плата за коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

В иске к Специальной некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2022 года.

Судья                                 В.В.Ефременкова