Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2020 ~ М-23/2020 от 10.01.2020

№ 2-586/2020

№24RS0037-01-2020-000034-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора:

Кирильчук О.П.,

при секретаре: Бернякович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонцева Сергея Борисовича к Петкус Нине Петрасовне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сазонцев С.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском к Петкус Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 19 ноября 2019 года. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Петкус Н.П., в котором она не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, в родственных отношениях с истцом не состоит. Нахождение на регистрационном учете ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, нахождение на регистрационном учете в квартире истца ответчика создает дополнительные трудности в виде оплаты коммунальных платежей, исчисляемых из расчета по количеству лиц состоящих на регистрационном учете, чем затрагиваются его права и охраняемые законом интересы. В связи с чем, просит признать Петкус Н.П., 07 марта 1966 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебное заседание не явились истец Сазонцев С.Б., представитель истца Тучин С.Н., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеют.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Петкус Н.П. извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовый конверт возвращается почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Назаровского городского суда Красноярского края от 22 января 2019 года исковое заявление Сазонцева С.Б. к Петкус Н.П. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога удовлетворены. Взысканы с Петкус Н.П. в пользу Сазонцева С.Б. денежные средства по договору займа от 13 августа 2016 года в размере суммы основного долга 120000 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с 14 мая 2018 года по 13 ноября 2018 года в сумме 72000 рублей, пени по договору займа за период с 14 июня 2018 года по 13 ноября 2018 года в размере 88000 рублей, в возврат государственной пошлины 6300 рублей, расходы по составлению искового заявления, подготовки материалов дела в размере 5000 рублей. Взысканы с Петкус Н.П. в пользу Сазонцева С.Б. проценты за пользование заемными средствами за период с 14 ноября 2018 года по момент фактического исполнения решения суда в размере 12000 рублей ежемесячно. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 18.1 кв.м., кадастровый номер №, установлена начальная продажная цена в размере 200000 рублей.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 19 ноября 2019 года, собственником вышеуказанной квартиры является Сазонцев С.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 декабря 2019 года.

В соответствии со справкой УК Регин ЖКХ от 26 декабря 2019 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Петкус Н.П., 07 марта 1966 года рождения.

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» от 16 января 2020 года Петкус Н.П., 07 марта 1966 года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 24 января 2012 года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует справки УУП и ПДН МО МВД России «Назаровский» Данилова А.Н. от 13 марта 2020 года на момент посещения указанной квартиры дверь никто не открыл. Опрошенные соседи пояснили, что по данному адресу никого не видели с января. На момент проверки Петкус Н.П. по данному адресу не находилась.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, иных доказательств ответчиком в судебное заседание не представлено.

Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Петкус Н.П. утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Сазонцева С.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазонцева Сергея Борисовича к Петкус Нине Петрасовне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петкус Нину Петрасовну, 07 марта 1966 года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2020 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.