Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2022 ~ М-792/2022 от 04.03.2022

74RS0028-01-2022-001416-82

Дело № 2-1224/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Ботовой М.В.,

при секретаре Суворовой М.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» в лице ООО «Расчетно-кассовый центр» к наследственному имуществу, принадлежащему умершему наследодателю П.Н.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» в лице ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, принадлежащему умершему наследодателю П.Н.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее-ООО «РКЦ»), утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Пунктом 2.4. Устава ООО «РКЦ» устанавливает в качестве одной из функций общества – взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные виды услуг. По адресу АДРЕС собственником 1/5 доли квартиры был умерший П.Н.К., ДАТА года рождения. Согласно сведений Отдела ЗАГС администрации Копейского городского округа Челябинской области П.Н.К. умер. С момента смерти П.Н.К. в ООО «РКЦ» новые собственники не обращались. По данным ЕГРН по адресу: АДРЕС право собственности на 1/5 доли зарегистрировано на умершего с 09.01.2002 года. Оплату за жилое помещение по взносам за капитальный ремонт по адресу АДРЕС не производят. Общая сумма задолженности за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года составляет 3718,75 рублей. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: АДРЕС за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года в сумме 3718,75 рублей, а также суммы уплаченной госпошлины а размере 400 рублей.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве ответчиков Прокофьев А.С., Прокофьев Е.Н., Прокофьев С.Н., Прокофьева З.Д..

ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», ООО «РКЦ» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является П.Н.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2022 года (л.д. 58-61).

Судом установлено, что П.Н.К., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д. 50).

Согласно данным Реестра наследственных дел ЕИС нотариата наследственное дело после смерти П.Н.К. не заводилось (л.д.62).

Из выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки на квартиру АДРЕС, а также адресной справки следует, что в квартире зарегистрированным по месту жительства значится внук умершего – Прокофьев А.С., сыновья умершего – Прокофьев Е.Н. и Прокофьев С.Н., которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались (л.д.63-64,82-83).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст. 1114 Гражданского кодекса РФ указано, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142.

Исходя из приведенных правовых норм наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя П.Н.К., являются сыновья Прокофьев Е.Н. и Прокофьев С.Н., которые фактически приняли наследство после смерти отца, поскольку были зарегистрирован на день смерти П.Н.К. и зарегистрированы по настоящее время, по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ указано, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР от 28.01.2018 года собственники помещений МКД АДРЕС, расторгли договор управления МКД с ООО «Жилищная управляющая компания» и выбрали управляющей организацией ООО «Управляющая компания -5 Копейского городского округа» (л.д. 21-28).

Также собственники приняли решение, оформленное протоколом НОМЕР от 28.01.2018 года, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по истечении одного года со дня направления настоящего решения Региональному оператору капитального ремонта МКД.

Этим же решением утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016 года; утвержден владелец специального счета – ООО «УК-5 КГО»; утверждена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк Челябинское отделение № 8597; кроме того утвердили уполномоченным лицом ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д. 29-33).

В ПАО Сбербанк Челябинское отделение № 8597 открыт ООО «УК -5 КГО» специальный банковский счет в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, счет НОМЕР (л.д. 17).

Между ООО «УК-5 КГО» и ООО «РКЦ» заключен договор НОМЕР от 30.10.2019 года в соответствии с которым ООО «РКЦ» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по формированию, распечатке, доставке платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме АДРЕС (л.д. 14-16).

Согласно Постановлению Правительства Челябинской области №542-П от 26.10.2016 года, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2017 год – 7 рублей, на 2018 год – 7,4 рубля, на 2019 год – 7,8 рубля (л.д. 18).

Согласно Постановлению Правительства Челябинской области №564-П от 19.12.2019 года, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 год в размере 8,2 рубля (л.д. 18-оборот).

Согласно Постановлению Правительства Челябинской области №627-П от 30.11.2020 года, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2021 год в размере 8,6 рубля (л.д. 19).

Согласно Постановлению Правительства Челябинской области №678-П от 22.12.2021 года, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2022 год в размере 10,10 рубля (л.д. 20).

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года собственником 1/5 доли жилого помещения не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 3718,75 рублей.

Согласно расчету истца плата за капитальный ремонт рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, утвержденного постановлениями Правительства Челябинской области, а именно на 2019 год – 7,8 руб. /кв.м., 2020 год – 8,2 руб./ кв.м., 2021 год – 8,6 руб. /кв.м., 2022 год – 10,1 руб. /кв.м.. Общая задолженность за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года по адресу: АДРЕС составляет 18593,75 рублей, задолженность на 1/5 доли составляет 3718,75 рублей (из них с 01.02.2019 по 17.02.2019 1/5 доли составляет 59,19 рублей, с 18.02.2019 по 31.01.2022 года 1/5 доли составляет 3659,56 рублей).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики Прокофьев Е.Н. и Прокофьев С.Н., фактически принявшие наследство после смерти П.Н.К., умершего ДАТА, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, с ответчиков Прокофьева Е.Н. и Прокофьева С.Н. солидарно подлежит взысканию в пользу ООО «УК-5 КГО» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.02.2019 года по 17.02.2019 года в размере 59,19 рублей, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти П.Н.К., умершего ДАТА.

С Прокофьева Е.Н. и Прокофьева С.Н. подлежит взысканию в пользу ООО «УК-5 КГО» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 18.02.2019 года по 31.01.2022 года по 1829,78 рублей с каждого.

Требования истца к Прокофьеву А.С., Прокофьевой З.Д. не подлежат удовлетворению, поскольку фактическое принятие ими наследства после смерти П.Н.К., умершего ДАТА, судом не установлено. Прокофьев А.С. является внуком наследодателя и наследует по праву представления, Прокофьев С.Н., Прокофьева З.Д. на момент смерти наследодателя с ним совместно зарегистрированы не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от 17.02.2022 года, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере 400 рублей (л.д.6).

Суд считает, что с Прокофьева Е.Н. и Прокофьева С.Н. в пользу ООО «УК-5 КГО» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Прокофьева Е.Н., Прокофьева С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01.02.2019 года по 17.02.2019 года в размере 59,19 рублей, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти П.Н.К., умершего ДАТА, с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа»

ИНН НОМЕР КПП НОМЕР

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск

БИК НОМЕР к/с НОМЕР

специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №НОМЕР.

Взыскать с Прокофьева Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 18.02.2019 года по 31.01.2022 года в размере 1829,78 рублей, с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа»

ИНН НОМЕР КПП НОМЕР

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск

БИК НОМЕР к/с НОМЕР

специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома НОМЕР.

Взыскать с Прокофьева С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 18.02.2019 года по 31.01.2022 года в размере 1829,78 рублей, с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа»

ИНН НОМЕР КПП НОМЕР

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск

БИК НОМЕР к/с НОМЕР

специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома НОМЕР.

Взыскать с Прокофьева Е.Н., Прокофьева С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» расходы по оплате государственной пошлины по 200 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» к Прокофьеву А.С., Прокофьевой З.Д. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий          М.В. Ботова