Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2022 ~ М-1070/2022 от 09.03.2022

Дело 2-1852/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Лисовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной С. А. к Фисун В. А., АО «ДГК» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальную услугу (отопление),

УСТАНОВИЛ :

Савина С.А. обратилась в суд с иском к Фисун В.А. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальную услугу (отопление) в (адрес).

В обоснование иска указала, что она является собственником 3\8 долей в квартире по (адрес), собственником 5\8 долей является ответчик-брат истца. Истец не проживает в квартире и не зарегистрирована в ней. Ответчик не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты с ним не заключено. Сторонам предоставляется единый платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, начисленных из расчета общей площади квартиры. Просила определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг начисленных из расчета занимаемой площади жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов на нее и отдельно на ответчика, в соответствии с долями в праве собственности.

Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц привлечены- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «СЗ по ЖКХ».

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

    В судебное заседание ответчик Фисун В.А. не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Фисун В.А.

В судебное заседание представитель ответчика АО «ДГК» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Представители 3-их лиц- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «СЗ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

В судебном заседании установлено, что истец Савина С.А. и ее брат Фисун В.А. являются собственниками (адрес), истец- 3\8 долей, ответчик- 5\8 долей. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетняя дочь ФИО (дата) рождения.

Истец проживает и зарегистрирована по адресу: (адрес)

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справками о зарегистрированных лицах.

Согласно исковому заявлению, установлено, истец и ответчик Фисун В.А. членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение (управление многоквартирным домом), взносы на капитальный ремонт и коммунальную услугу (отопление), суд считает возможным установить порядок оплаты за указанные услуги в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для Савиной С.А. в размере 3\8 доли, для Фисун В.А. в размере 5\8 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Савиной С. А.- удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения (управление многоквартирным домом), взносы на капитальный ремонт и коммунальную услуг теплоснабжениие (отопление) по адресу: г(адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Савиной С. А. в размере 3\8 доли, для Фисун В. А. в размере 5\8 доли от начисленной оплаты на данные услуги.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, коммунальную услугу (отопление), взносы на капитальный ремонт по адресу: г.(адрес) Савиной С. А., Фисун В. А. в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская