Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2020 ~ М-86/2020 от 10.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2020 года <адрес>

Староюрьевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куделиной Раисы Петровны к администрации Вишневского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Куделина Р.П. обратилась в суд с иском к администрации Вишневского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ей земельном участке без разрешительных документов. В жилом доме кроме нее больше никто не зарегистрирован, в браке не состоит. В настоящее время, в связи с тем, что указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, Куделина Р.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Куделина Р.П. и ее представитель по доверенности Полянских В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Вишневского сельсовета <адрес> по доверенности Крахина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования Куделиной Р.П. признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Учитывается судом следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Куделиной Р.П., на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, был построен жилой дом площадью № кв. м, год постройки, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и проектная документация на указанный жилой дом, имеются основания считать данный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куделиной Раисы Петровны удовлетворить.

Признать за Куделиной Раисой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш