Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2024 ~ М-437/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-1558/2024                                    УИД: 78RS0007-01-2023-001137-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Санкт-Петербург                                                                  19 марта 2024 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пиотковской В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО11 в соответствии с просительной частью которого просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО12. указывал на то, что он является единоличным собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, ответчик ФИО13. является его братом, по месту регистрации не проживает, жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в нем не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Спорное жилое помещение является личным имуществом истца, право собственности на которое было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, как следствие, ФИО14. правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, не подтверждает его право пользования данным жилым помещением, регистрация ФИО15 в спорном жилом помещении нарушает его жилищные права, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что послужило основанием для обращения ФИО16 в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО17 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО18. в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, отложить судебное заседание не просил, каких-либо иных ходатайств на разрешение суда не представил, как и возражений относительно существа заявленных требований.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом в пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по правилам, установленным главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в силу части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность для реализации ими своих процессуальных прав, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании фактических обстоятельств дела, принимая во внимание пояснения истца, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО19. является собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6, 45-47).

Документы-основания – свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенные Ефимовой Д.Р., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Санкт-Петербурга Вороновой Е.Ю., на бланке № от 18.12.2023 года, на бланке № от 18.12.2023 года (л.д. 5-6).

Право собственности ФИО20 в отношении жилого дома зарегистрировано 19.12.2023 года за № №; в отношении земельного участка 19.12.2023 года за № № (л.д.45-61).

Согласно справке о регистрации (форма № 9), представленной Колпинским РЖА, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с 13.11.2011 года состоит ответчик Воробьев ФИО21 (л.д.80).

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений ФИО24., ответчик выехал из спорного жилого помещения в связи с переездом в Индонезию на постоянное место жительства, более в нем не появлялся, личных вещей в нем не имеет, участия в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, на просьбы добровольно произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчик не реагирует.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что ФИО22 является единоличным собственником спорного жилого помещения, ФИО23 правовых оснований к сохранению регистрации по месту жительства не имеет, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, наличие которого определил законодатель в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства отсутствия ведения общего хозяйства и общего бюджета с истцом, отсутствие каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью, ответчиком не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.

Приведенные обстоятельства в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и позицией Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", свидетельствуют об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, наличие которого определил законодатель в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правовых оснований для разрешения вопроса о временном сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда является основанием для снятия ФИО25. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО26 к ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО28 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО29 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                       В.А.Пиотковская

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2024 года