Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2823/2024 ~ М-355/2024 от 17.01.2024

Дело №

50RS0№-75

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                            <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – <адрес>. Требования мотивированы возникшей необходимостью осмотра и выполнения работ по устранению протечки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, возражений на иск не подавали, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

Из части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, на основании решения общего собрания собственников, зафиксированного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, подпункт "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В адрес управляющей организации обратилось АО «Росразмещение» по <адрес>, по вопросу ремонта канализационного стояка в помещении <данные изъяты>

Представителями <данные изъяты>» произведен осмотр и выявлено что в <данные изъяты>) произошло залитие из канализационного стояка из вышерасположенной <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчиков направлялось предписание № б/н от ДД.ММ.ГГГГ для согласования даты и времени обследования канализационного стояка, которое ответчики не исполнили.

Представителями <данные изъяты>» с целью осмотра и выполнения работ по устранению протечки и обследования канализационного стояка была предпринята попытка осмотра помещения, расположенной по адресу: <адрес>, однако доступ в помещение им предоставлен не был, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обследования истцом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчики не согласовали с <данные изъяты>» дату и время обследования жилого помещения, сотрудникам <данные изъяты>» необходим доступ в квартиру ответчиков для осмотра и выполнения работ по устранению протечки и обследования канализационного стояка, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, требование истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение ответчиков подлежит удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков в равных долях порядке подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 <данные изъяты>. с каждого их ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для осмотра и выполнения необходимых работ по устранению причин залития.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.03.2024г.

Судья                                                                     С.А. Богатырева