Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2823/2024 ~ М-355/2024 от 17.01.2024

Дело

50RS0-75

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                            <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – <адрес>. Требования мотивированы возникшей необходимостью осмотра и выполнения работ по устранению протечки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, возражений на иск не подавали, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

Из части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, на основании решения общего собрания собственников, зафиксированного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, подпункт "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В адрес управляющей организации обратилось АО «Росразмещение» по <адрес>, по вопросу ремонта канализационного стояка в помещении <данные изъяты>

Представителями <данные изъяты>» произведен осмотр и выявлено что в <данные изъяты>) произошло залитие из канализационного стояка из вышерасположенной <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчиков направлялось предписание № б/н от ДД.ММ.ГГГГ для согласования даты и времени обследования канализационного стояка, которое ответчики не исполнили.

Представителями <данные изъяты>» с целью осмотра и выполнения работ по устранению протечки и обследования канализационного стояка была предпринята попытка осмотра помещения, расположенной по адресу: <адрес>, однако доступ в помещение им предоставлен не был, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обследования истцом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчики не согласовали с <данные изъяты>» дату и время обследования жилого помещения, сотрудникам <данные изъяты>» необходим доступ в квартиру ответчиков для осмотра и выполнения работ по устранению протечки и обследования канализационного стояка, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, требование истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение ответчиков подлежит удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков в равных долях порядке подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 <данные изъяты>. с каждого их ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для осмотра и выполнения необходимых работ по устранению причин залития.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.03.2024г.

Судья                                                                     С.А. Богатырева

2-2823/2024 ~ М-355/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "КВАРТАЛ"
Ответчики
Преображенский Лаврентий Романович
Преображенская Марина Викторовна
Преображенский Роман Михайлович
Преображенская Александра Романовна
Преображенская Дарья Романовна
Суд
Балашихинский городской суд Московской области
Судья
Богатырева Светлана Александровна
Дело на странице суда
balashihinsky--mo.sudrf.ru
17.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.01.2024Передача материалов судье
19.01.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.02.2024Подготовка дела (собеседование)
24.02.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.03.2024Судебное заседание
29.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.04.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
19.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее