Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4107/2023 ~ М-3096/2023 от 05.06.2023

дело № 2-4107/2023

50RS0036-01-2023-004050-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            16 августа 2023 года

г. Пушкино                                                                         Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                               Бляблиной Н.Н.,

при секретаре                                                           Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать заключить договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к фио, фио, ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, определив долю истца ?, ответчиков по ? каждому, обязать ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные документы на оплату.

    В обоснование своих требований указал, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится долевой собственности сторон фио принадлежит ? доля, ответчикам по ? доли каждому. Соглашение сторонами об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, между сторонами имеются разногласия, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков.

    Выслушав проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

В связи с тем, Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что в квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м, кадастровый №, находится в долевой собственности стороны истцу предлежит ? доли (л.д. 6), ответчикам фио – ? доли, фио – ? доли (л.д. 8-9, 10-13, 21-24, 30-32).

По данному адресу открыт лицевой счет №.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по состоянию на <дата> зарегистрированы:

фио, <дата> года рождения,

фио, <дата> года рождения;

фио, <дата> года рождения, а также ее несовершеннолетний сын фио, <дата> года рождения.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 доли в праве собственности фио, ? доли в праве собственности фио и ? доли в праве собственности фио, от ежемесячных начислений для каждого.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а положения статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Поскольку соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире истца и ответчика соразмерно принадлежащим им долям, возложении обязанности по оплате данных услуг на истца и ответчика, не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчиков и иных лиц, и подлежит удовлетворению.

Определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основанием для отказа в иске не является, учитывая, что определение порядка оплаты осуществляется на последующий период и вопрос о распределении задолженности по оплате за жилье судом не разрешается.

Требования обязать ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные документы на оплату не подлежат удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, само по себе будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в указанных долях причитающихся платежей. не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, в связи с чем, в порядке ст.56 ГПК РФ истец фио обязана представить доказательства нарушения ее прав и законных интересов, подлежащих судебной защите выбранным способом.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что предъявление требований фио к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» обязать заключить договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату, не направлены на восстановление нарушенных прав истца, так как с заявлением к ответчику о заключении отдельного договора истец не обращалась, в заключении договора ей отказано не было.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать заключить договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату- удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фио, <дата> года рождения, - ? долю, фио, <дата> года рождения, – ? долю, фио, <дата> года рождения, - ? долю, от всех платежей

Решение является основанием для выдачи фио, фио, фио ежемесячно отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным выше долям по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования фио к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» обязать заключить договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: