Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2022 от 20.04.2022

38RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, Администрации г. Иркутска, ООО «Северное управление ЖКС» о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2,ФИО7,ФИО3,ФИО8,ФИО4,ФИО5,Администрации г. Иркутска, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год за ним было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>. После чего с ним был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год данная сделка была признана недействительной и были применены последствия недействительности данной сделки. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН была прекращена. На сегодняшний день по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 686313,92 руб. на дату ****год В настоящее время он не проживает в спорном жилом помещении по причине чинимых истцу препятствий со стороны ответчиков, однако задолженность по оплате за коммунальные услуги числится за ним, но нести обязанность по оплате задолженности он не может. Он обращался с письменными заявлениями в ООО «Северное управление ЖКХ» и Администрацию г. Иркутска, где ему ответили, что разделение лицевого счета можно произвести только по решению суда, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящими исковыми требованиями.

Просил суд, определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и оплате за коммунальных услуг жилого помещения за ФИО6 в размере 1/7, ФИО2 1/7, ФИО7 1/7, ФИО3 1/7, ФИО8 1/7, ФИО4 1/7, ФИО5 1/7, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО5, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Обязать ООО «Северное управление ЖКХ» выдавать ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО5, отдельные платежные документы н оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3 (умерла, подтверждено свидетельством о смерти), ФИО8, ФИО11, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела по существу, в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, об уважительности причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причинах неявки суду не сообщил.

Обсудив неявку надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, ответчиков, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование требований и возражений.Согласно ст.1ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.В соответствии ст.3ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФпо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей67 ЖК РФустановлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФустанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чт. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 18.02.2014г. за истцом ФИО6 было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>. После чего с ним был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год данная сделка была признана недействительной и были применены последствия недействительности данной сделки. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН была прекращена.

Судом установлено, что между пользователями квартирой по адресу: г. Иркутск, <адрес> администрацией г. Иркутска заключен договор социального найма жилого помещения.

Стороны зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается адресными справками, копией поквартирной карточки формы №, справкой о зарегистрированных лицах.

Согласно ч.ч.1-2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ст.153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В соответствии с п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи67, части 2, 3 статьи69и статья153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи69 ЖК РФ, статья421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку определение порядка пользования отдельными комнатами в жилом помещении по договору социального найма не предусмотрено действующим законодательством, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению исходя из количества лиц, указанных в договоре социального найма.

Суд приходит к выводу об определении следующего порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях между всеми пользователями жилого помещения, т.е. за ФИО6 в размере 1/6, ФИО2 1/6, ФИО7 1/6, ФИО8 1/6, ФИО4 1/6, ФИО5 1/6.

Из пояснений ФИО2 следовало, что все ответчики желают иметь один лицевой счет, быть включенными в один лицевой счет, в соответствии с их долями, однако суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что все ответчики являются совершеннолетними, имеют право реализовать, в том числе жилищные права по уплате за коммунальные услуги и содержанию жилья.

ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализируя представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, достоверности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6, удовлетворяя исковые требования истца, суд приходит к выводу, что права и законные интересы ответчиков заявленными исковыми требованиями, не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и оплате за коммунальных услуг жилого помещения за ФИО6 в размере 1/6, ФИО2 1/6, ФИО7 1/6, ФИО8 1/6, ФИО4 1/6, ФИО5 1/6, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО5, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 1/6 каждому по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди