Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2022 ~ М-1069/2022 от 31.05.2022

68RS0002-01-2022-001459-26

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1357/2022

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Котосоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комбарова А Н к Болдину А Н, Третьяковой Н Н, ФИО41 И Б, Мешкову А В, Мешковой Н В, Илясовой О В о прекращении общей долевой собственности и выделе жилого помещения в натуре и по встречному иску Болдина А Н к Комбарову А Н, Третьяковой Н Н, Чевелевой И Б, Мешкову А В, Мешковой Н В, Илясовой О В о прекращении общей долевой собственности и выделе жилого помещения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Комбаров А.Н. обратился в суд с иском к Болдину А.Н., Третьяковой Н.Н., Чевелевой И.Б., Мешкову А.В., Мешковой Н.В., Илясовой О.В. о прекращении общей долевой собственности и выделе жилого помещения в натуре.

В обоснование иска указано, что Комбаров А.Н. является сособственником 1/2 доли жилого дома площадью 96,5 кв.м. расположенного по адресу: ***. Ответчики являются сособственниками названного дома.

В настоящее время указанный жилой дом состоит из отдельных жилых помещений, имеющих отдельные входы и коммуникации, споров относительно порядка пользованиями жилыми помещениями между сособственниками нет. Жилое помещение истца соответствует градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, выдел в натуре доли истца из общей долевой собственности возможен, что подтверждается техническим заключением ООО «Экспертное бюро №1» и заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области».

Комбаров А.Н. просил прекратить его право общей долевой собственности на дом ***. Просил выделить в натуре его долю указанного домовладения в виде жилого помещения № 2 общей площадью 47,6 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты №1 площадью 13,1 кв. м., кухни №2 площадью 13,6 кв. м., санузла №3 площадью 2,1 кв. м., мансарды 1 площадью 18,8 кв.м., холодной пристройки II площадью 1,8 кв. м. Просил признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение.

Болдин А.Н. обратился в суд с встречным иском, в обоснование которого указал, что является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: ***

27.06.2017г. сособственник жилого дома *** Третьякова Н.Н. на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности выделила и зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: ***

В настоящее время указанный жилой дом состоит из отдельных жилых помещений, имеющих отдельные входы и коммуникации, споров относительно порядка пользованиями жилыми помещениями между сособственниками нет. Жилое помещение истца соответствует градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, выдел в натуре доли истца из общей долевой собственности возможен, что подтверждается техническим заключением ООО «Экспертное бюро №1».

Болдин А.Н. просил прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом ***. Просил выделить в натуре жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м. состоящее из помещений: жилой комнаты №1 площадью 16,0 кв. м., кухни №2 площадью 13,5 кв. м., туалета №3 площадью 1,9 кв. м., мансарды №1 площадью 13,9 кв.м., холодной пристройки III площадью 1,8 кв. м. Просил признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель первоначального истца Дружкин В.М. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Пояснил, что у сособственников дома нет общих помещений, отдельные коммуникации.

Истцы Комбаров А.Н. и Болдин А.Н. и ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя первоначального истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома площадью 96,5 кв.м. расположенного по адресу: ***. В настоящее время указанный жилой дом состоит из отдельных жилых помещений, имеющих отдельные входы и коммуникации, споров относительно порядка пользованиями жилыми помещениями между сособственниками нет. Жилые помещения истцов соответствуют градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, выдел в натуре долей встречных истцов из общей долевой собственности возможен, что подтверждается техническим заключением ООО «Экспертное бюро №1» и заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области».

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе долей дома истцов из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истцов на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истицы в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенные жилые помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комбарова А Н и Болдина А Н удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Комбарова А Н и Болдина А Н на жилой дом ***.

Выделить в натуре из указанного дома жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м., состоящее из помещений: жилой комнаты №1 площадью 13,1 кв. м., кухни №2 площадью 13,6 кв. м., санузла №3 площадью 2,1 кв. м., мансарды 1 площадью 18,8 кв.м., холодной пристройки II площадью 1,8 кв. м. Признать за Комбаровым А Н право собственности на указанное выделенное жилое помещение.

Выделить в натуре из указанного дома жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м. состоящее из помещений: жилой комнаты №1 площадью 16,0 кв. м., кухни №2 площадью 13,5 кв. м., туалета №3 площадью 1,9 кв. м., мансарды №1 площадью 13,9 кв.м., холодной пристройки III площадью 1,8 кв. м. Признать за Болдиным А Н право собственности на указанное выделенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.07.2022 г.

Судья: