Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7842/2023 ~ М-8244/2023 от 08.09.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года <адрес>

ФИО5 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ФИО8» обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года включительно в размере <номер> руб., пени в размере <номер> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик с <дата> по настоящее время является собственником жилого помещения (квартиры) <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания <номер> от <дата> ФИО9» являлось управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчик, в нарушение своих обязательств, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с учетом частично произведенных платежей за период с февраля <дата> года по <дата> года включительно в <номер>. По состоянию на <дата> размер пени за период с <дата> года по <дата> года составил <номер> руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения, судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать ее в судебном порядке (л<номер>).

В судебном заседании представитель истца ФИО10» отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, согласно отчету об отслеживании почтового отправления направленная ей корреспонденция возращена отправителю без вручения адресату за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч.2 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата> и выпиской из ЕГРН (л.д.<номер>

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> ФИО11 являлось управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес> (л.д<номер>).

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч.1 п.1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с <дата> 2022 года по <дата> года в <номер> руб. Расчет истца (л.д<номер>) ответчиком оспорен не был, проверен судом и признан арифметически верным.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени согласно представленному расчету (л.д.<номер> в размере <номер>75 руб. Данный расчет также ответчиком не оспорен, судом проверен и признается арифметически верным.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика. Определением мирового судьи <адрес> судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ от <дата> по гражданскому делу <номер> о взыскании с должника ФИО2 в пользу ФИО12» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> года <дата> <дата> года включительно в размере <номер> руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <номер>. отменен в связи с поступлением от ФИО2 заявления об отмене судебного приказа (л.д.<номер>

Учитывая, что задолженность до настоящего времени не погашено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13» о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Оплата государственной пошлины в размере <номер> руб. подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата> и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в связи с удовлетворением заявленных исковых требований (л.д.8,10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <номер> <номер>, выдан <дата> ФИО15 дел <адрес> и <адрес>, код подразделения <номер>, в ФИО16» (<номер>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года включительно в <номер> <номер>., пени в размере <номер> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО17 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в ФИО18 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО19

Решение в окончательной форме изготовлено <дата> года