Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2023 ~ М-983/2023 от 27.03.2023

25RS0004-01-2023-001260-56

Дело № 2-796/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года                                                                   г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                                Власовой О.А.,

при секретаре                                                                          Чернавиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Кривошееву В. Н., Галушко Ю. А., Кривошеевой А. В., Кривошеевой Т. В. о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении на них обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, указав, что в результате проверки, проведенной специалистом администрации г.Владивостока от <дата> установлено, что в жилом помещении <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, длительное время не проводился текущий ремонт: потолки в комнатах, кухне, коридоре, туалете, ванной не побелены, обои на стенах требуют замены; батареи отопления, межкомнатные двери, двери в туалет и ванную не окрашены; линолеум в комнатах, на кухне, коридоре местами порван, требует замены. На основании договора социального найма в квартире зарегистрированы на основании ордера <номер> от <дата> Кривошеев В.Н., Галушко Ю.А., Кривошеева А.В., Кривошеева Т.В., а также несовершеннолетние дети. В адрес ответчиков направлено предупреждение от <дата> <номер> о необходимости в срок до <дата> провести текущий ремонт в квартире. При повторной проверке квартиры <дата> установлено, что требования предупреждения не исполнены. Актом от <дата> установлено, что предупреждение о проведении текущего ремонта не исполнено. Со ссылкой на ст.10, 293 ГК РФ, ст.1,17,14,67,30 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от <дата> № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» просит суд обязать Кривошеева В.Н., Галушко Ю.А., Кривошееву А.В., Кривошееву Т.В. произвести текущий ремонт жилого помещения – <адрес> путем побелки потолков в комнатах, кухне, коридоре, туалете, ванной; оклейки стен; окраски радиаторов, межкомнатных дверей, дверей в туалет и ванную; окраски полов в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу

          В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока по доверенности Децик В.И. поддержала исковые требования в заявленном объеме по доводам искового заявления.

          Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.117,167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ, а также ст.1 ЖК РФ, граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.14, а также ч.6 ст.2 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма урегулирован ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, в том числе по проведению текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ст.681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Пол смыслу ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, площадью <данные изъяты> находится в муниципальной собственности (<данные изъяты>) и предоставлена Кривошееву В.Н. по договору социального найма, ордер <номер> от <дата>, в квартире зарегистрированы члены его семьи: Галушко Ю.В., Кривошеева А.В., Кривошеева Т.В., а также несовершеннолетние внуки.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении от <дата>, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока <дата> была проведена проверка порядка пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно акту проверки от <дата> установлено, что в квартире <адрес> длительное время на не проводился текущий ремонт.(<данные изъяты>)

<дата> в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости в срок до <дата> устранить допущенные нарушения: произвести текущий ремонт в квартире. (<данные изъяты>)

Актом проверки от <дата> установлено, что предупреждение не исполнено, ремонт не осуществлен.(<данные изъяты>

Письмом от <дата> ответчики уведомлены о проведении повторной проверки исполнения предупреждения на <дата>.

Актом проверки от <дата> установлено, что доступ в квартиру не предоставлен.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ответчики, зарегистрированные в квартире по месту жительства, постоянно проживая в квартире, привели ее в неудовлетворительное состояние.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, мер для проведения текущего ремонта жилого помещения и мест общего пользования до удовлетворительного состояния ответчиками не принято, допустимых доказательств, опровергающих доводы истца ответчиками не предоставлено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для возложения обязанности на ответчиков произвести текущий ремонт жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворить.

Обязать Кривошеева В. Н., Галушко Ю. А., Кривошееву А. В., Кривошееву Т. В. произвести текущий ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> путем побелки потолков в комнатах, кухне, коридоре, туалете, ванной; оклейки стен; окраски радиаторов, межкомнатных дверей, дверей в туалет и ванную; окраски полов в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023.

    Судья                                                                                      О.А.Власова