Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2022 ~ М-1597/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-2201/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием заместителя прокурора Пермского района Пермского края Глыбиной Л.В.,

истца Мурадяна С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадяна С.Н. к ответчику Мурадяну М.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мурадян С.Н. обратился с иском о признании Мурадяна М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец Мурядян С.Н. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В жилом помещении зарегистрировано место жительство ответчика Мурадяна М.Н. Ответчик проживал в квартире, являясь её собственником. На основании договора дарения Мурадян М.Н. передал ему указанную квартиру в собственность. С 2017 года Мурадян М.Н. фактически не проживает в квартире, не имеет своего имущества в ней, не несёт расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, фактически уехал для проживания в Армению. При таком положении право ответчика Мурадяна М.Н. на пользование жилым помещением является утраченным. Регистрация место жительства в жилом помещении препятствует ему в распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании истец Мурадян С.Н. просил об удовлетворении предъявленных требований в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик Мурадян М.Н. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, телефонограммой сообщил о согласии с предъявленными требованиями, поскольку он передал право собственности на квартиру истцу, не проживает в жилом помещении, живет в <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение заместителя прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства Мурадяна М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> 04 мая 2016 года, что следует из сообщения Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мурадяну С.Н..

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и возникло на основании договора дарения от 08 октября 2021 года, заключённого между Мурадяном М.Н. (Дарителем) и Мурадяном С.Н. (Одаряемым), то есть перешло от Мурадяна М.Н. к Мурадяну С.Н. на основании сделки.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-15).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания договора дарения не усматривается, что Даритель Мурадян М.Н. является лицом, за которым сохраняется право пользования вышеуказанным жилым помещением после его отчуждения на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что ответчик Мурадян М.Н. проживал в квартире в качестве собственника жилого помещения до его отчуждения.

Ответчик Мурадян М.Н. не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением, в том числе доказательства наличия имущества, принадлежащего ему в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Мурадян М.Н. фактически прекратил пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выехал из него добровольно, проживает в ином месте жительства; истец не обязан обеспечить ответчика иным жилым помещением, поскольку ответчик не связан с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование указанным жилым помещением, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение за ответчиком (бывшим собственником квартиры) не может быть сохранено право пользования им, и не имеется оснований для сохранения за ответчиком жилищных прав, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано прекращённым, ответчик имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, требование о снятии его с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

До подачи иска истец Мурадян С.Н. уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.3).

Учитывая, что иск удовлетворён, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурадяна С.Н. удовлетворить.

Признать Мурадяна М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю снять Мурадяна М.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Мурадяна М.Н. в пользу Мурадяна С.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (апелляционное представление) в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2201/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2022-002131-51