Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2023 ~ М-914/2023 от 17.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун                                       10 августа 2023 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,

при секретаре – Корневой А.Е.,

с участием представителя истца Чагочкина А.И. – Великоредчаниной Е.П., действующей на основании доверенности 38АА3852539 от 02.12.2022, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1268/2023 УИД 38RS0023-01-2023-001190-98 по исковому заявлению Чагочкина Андрея Ильича, действующего в лице представителя Великоредчаниной Елены Петровны к Администрации Шерагульского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истец Чагочкин Андрей Ч.И.И., действующий в лице представителя В.Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шерагульского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в обоснование истец Чагочкин А.И. является сыном Ч.И.И. ...... г.р., умершего ....... после смерти Ч.И.И. осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 27,4 кв.м. по адресу: **** земельного участка общей площадью 2300 кв.м. по адресу: ****.

Факт принадлежности земельного участка Ч.И.И. земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №16 от 21.12.2022.

Факт принадлежности жилого дома умершему отцу подтверждается договором от 22.05.1992, а также ордером на жилое помещение от 29.08.1991, выпиской из решения правления колхоза имени Чапаева от 15.01.1992. Справкой от 28.12.2022 №977, выданной администрацией Шерагульского сельского поселения подтверждается, что была изменена нумерация дома с ****.

Обратившись после смерти отца к нотариусу на вступление в права наследства на вышеперечисленное имущество выяснилось, что указанные выше документы, подтверждающие право собственности не являются основанием для оформления наследственного имущества. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, а выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является для нотариуса правоустанавливающим документом. Отец не оформил вовремя документы на право собственности, считая, что дом принадлежит ему на праве собственности по договору от 22.05.1992, значит и земельный участок считается автоматически оформленным в собственность. На основании этого нотариусом устно было рекомендовано обратиться в суд по факту вступления в наследство после смерти умершего Ч.И.И.

После смерти отца по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется имуществом, садит огород, делает ремонт, содержит в порядке придомовую территорию, производит необходимы платежи.

С момента смерти отца и по настоящее время никто не заявлял своих прав на вышеуказанное имущество.

Просит признать за Чагочкиным Андреем Ильичем, ...... г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ****, в порядке наследования.

Признать за Чагочкиным Андреем Ильичем, ...... г.р. право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ****, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Чагочкина А.И. – В.Е.П., действующей на основании доверенности 38АА3852539 от 02.12.2022, сроком на три года, требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Шерагульского сельского поселения о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, на своем участии в судебном заседании не настаивали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом и материалами дела установлено следующее.

Согласно повторному свидетельству о смерти III-СТ ***, Ч.И.И., ...... г.р., умер ......, о чем 18.10.2002 составлена запись акта о смерти № 911, место смерти: с. Шерагул Тулунского района Иркутской области, место государственной регистрации отдел по Тулунскому району и г. Тулуну службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, дата выдачи 21.09.2018.

Согласно повторному свидетельству о рождении VI-СТ ***, выданному ...... Ч.И.И., ...... г.р. является отцом Чагочкина Андрея Ч.И.И., ...... г.р. (запись акта о рождении №20 от ......).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Чагочкин А.И. является сыном Ч.И.И., ...... г.р., умершего .......

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу умершего ...... Ч.И.И., ...... г.р. не открывалось.

Согласно договору от 22.05.1992 колхоз имени Чапаева в лице М.В.М., так указано в договоре, продал, а Ч.И.И. купил жилой дом площадью 28 кв.м. в **** **** ****, расположенный на земельном участке 600 кв.м. за триста восемьдесят четыре рубля.

22.05.1992 настоящий договор удостоверен Г.М.П. председателем исполкома Шерагульского сельского Совета народных депутатов Тулунского района Иркутской области.

Согласно справке № 977, выданной 28.12.2022 Администрацией Шерагульского сельского поселения, дом находящийся по адресу: Иркутская область, тулунский район, **** после перенумерации, на основании распоряжения главы Шерагульского сельского поселения №4 от 07.02.2006 стал иркутская область, ****.

Из справки №121 от 27.07.2023 следует, что Тулунский производственный участок ППК «Роскадастр» сведениями о правообладателе на недвижимое имущество и земельный участок, расположенный по адресу: **** не располагает. Сведения выданы на основе данных записи в реестровой книге Тулунского производственного участка ППК «Роскадастр» актуальны на 1998 г.

Согласно справке от 08.08.2023 №681 Администрации Шерагульского сельского поселения с 1997 по 2002 по адресу: ****, проживал Ч.И.И., ...... г.р. Справка выдана на основании похозяйственной книги за 1997-2002 г.г. №3, л/счет №202; похозяйственная книга за 2002-2007 №3, л/счет 174.

Указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги1997-2002 г.г. №3, л/счет №202.

Согласно справке от 08.08.2023 №682 Администрации Шерагульского сельского поселения с 2002 по 2006 по адресу: ****, проживал Ч.И.И., ...... г.р. и Чагочкин А.И., ...... г.р. Справка выдана на основании похозяйственной книги за 2002-2006№3, л/счет 174.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: **** по состоянию на 08.08.2023 общая площадь жилого помещения составляет 27,4 кв.м., год постройки 1969.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако ему устно было рекомендовано обратиться в суд, поскольку на имущество наследодателя отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы. Однако в течение шести месяцев со дня открытия наследства он фактически принял наследство, состоящее из указанного жилого дома и земельного участка, содержал имущество, делал необходимый ремонт, садил огород, производил необходимые платежи за электроэнергию, вывоз мусора.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании свидетель С.А.А. суду пояснил, что истец Чагочкин А.И. проживал по ул. Калинина, д.5 со своей семьей после смерти отца Ч.И.И., а до смерти последнего проживали в этом доме все вместе. В настоящее время в доме с разрешения Чагочкина А.И. проживает В.Е.П., собирается его купить.

Свидетель П.Т.Н. в судебном заседании суду пояснила, что с Ч.И.И. жила по соседству, этот дом он получил от колхоза. Чагочкин А.И. сын Ч.И.И. жил в этом доме и до смерти отца и после его смерти, распоряжался как своим собственным. Сейчас в доме с разрешения Чагочкина А.И. проживает В.Е.П..

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, пояснения свидетелей логичны и последовательны, не противоречат пояснениям сторон и материалам дела.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни был обязан зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, таким образом, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, следовательно, требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ****, суд исходит из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию стороной истца в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по требованию о признании права собственности на земельный участок является, в том числе, установление земельного участка как индивидуально определенной вещи по точкам координат.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2023, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 38:15:250103:290, дата присвоения кадастрового номера 12.09.2001 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****. При этом в выписке из ЕГРН отмечено, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 23.01.2018; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

При таком положении, когда границы земельного участка, на который истец просит признать право собственности, не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, объект недвижимости снят с кадастрового учета, оснований для признания за истцом Чагочкиным А.И. права собственности на земельный участок, который не может выступать в качестве объекта земельных отношений, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ...... ░.░., ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ...... ░.░., ░░░░░░░░ .......

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ...... ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                               ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.08.2023.

░░░░░                                               ░░░░░░░░░░░ ░.░.