Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2024 (2-2259/2023;) ~ М-2095/2023 от 05.12.2023

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никешина Дмитрия Александровича, Каткова Евгения Сергеевича, Скородумовой Татьяны Васильевны, Евдокимовой Светланы Вячеславовны, Сливко Игоря Ивановича, Шипиной Ирины Николаевны, Кузнецова Евгения Львовича, Посконновой Нонны Александровны, Посконнова Александра Викторовича, Юрченко Елены Александровны, Жидковой Ольги Евгеньевны, Исакова Александра Юрьевича, Степанова Николая Николаевича, Тимербулатовой Джамили Харрясовны, Тюрина Максима Александровича, Тюриной Надежды Васильевны, Шутова Евгения Борисовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1 580 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что являются собственниками здания, расположенного на данном земельном участке. КУМИ мэрии г. Ярославля отказал в предоставлении спорного участка в общую долевую собственность. В ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН скончался председатель ГСК «Нижние Полянки», нового председателя выбрать не смогли. Доли на земельный участок рассчитывались исходя из площади, принадлежащего каждому из истцов гаражей. Право собственности на гаражные боксы зарегистрированы.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Дунаев В.В. требования поддержал и пояснил, что все истцы являются собственниками гаражных боксов. Кооператив существует. Часть истцов просит предоставить землю бесплатно, часть платно, поскольку бесплатно уже получали.

Представители ответчика, третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы являются собственниками гаражный боксов, расположенных по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Исходя из положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлены границы двух образованных земельных участков: ЗУ1 общей площадью 1353 кв.м. с расположенным на нем зданием с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и ЗУ2 общей площадью 1580 кв.м. с расположенным на нем зданием с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Данным решением также установлено, что КУМИ мэрии города Ярославля с ГСК «Нижние Полянки» заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - договор) сроком действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По указанному договору ГСК «Нижние Полянки» предоставлен земельный участок площадью 2933 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

В выписке из ЕГРН на земельный участок площадью 1580 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указано, что участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Права на указанный земельный участок с кадастром номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по указанному выше адресу, не зарегистрированы.

В ответе МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля (л.д. 14) на обращение о расторжении договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного с ГСК «Нижние Полянки», указано, что договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН прекращен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с истечением срока действия; для заключения договора аренды на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, распложенный по адресу: АДРЕС, необходимо обратиться в КУМИ мэрии г. Ярославля.

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН членам ГСК «Нижние Полянки» Скородумовой Татьяне Васильевне, Тимербулатовой Джамиле Харрясовне, Тюрину Максиму Александровичу, Тюриной Надежде Васильевне, Шипиной Ирине Николаевне, Шутову Евгению Борисовичу, Юрченко Елене Александровне, Евдокимовой Светлане Вячеславовне, Жидковой Ольге Евгеньевне, Исакову Александру Юрьевичу, Каткову Евгению Сергеевичу, Никешину Дмитрию Александровичу, Кузнецову Евгению Львовичу, Посконновой Нонне Александровне, Посконнову Александру Викторовичу, Сливко Игорю Ивановичу, Степанову Николаю Николаевичу отказано в предоставлении бесплатно и за плату в общую долевую собственность земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1580 кв.м по АДРЕС, вид разрешенного использования земельного участка - для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями на основании подпунктов 4, 14, 19 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что: разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении. Согласно заявлениям о предоставлении земельного участка (без проведения торгов) целью использования испрашиваемого земельного участка является эксплуатация гаражных боксов, тогда как в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указан вид разрешенного использования земельного участка: «для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями»; предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства. В настоящее время договоры аренды на испрашиваемый земельный участок для эксплуатации гаражей с Скородумовой Т.В., Тимербулатовой Д.Х., Тюриным М.А., Тюриной Н.В., Шипиной И.Н., Шутовым Е.Б., Юрченко Е.А., Евдокимовой СВ., Жидковой О.Е., Исаковым А.Ю., Катковым Е.С., Никешиным Д.А., Кузнецовым Е.Л., Посконновой Н.А., Посконновым А.В., Сливко И.И., Степановым Н.Н не заключены. В соответствии со статьей 391 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется однократно: Тимербулатова Д.Х. реализовала свое право на однократное получение в собственность земельного участка бесплатно на основании постановления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность», выданного администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области; Тюрина Н.В. реализовала свое право на однократное получение в собственность земельного участка бесплатно на основании постановления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность», выданного администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области; Исаков А.Ю. реализовал свое право на однократное получение в собственность земельного участка бесплатно на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Посконнов А.В. реализовал свое право на однократное получение в собственность земельного участка бесплатно на основании решения Большесельского районного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Степанов Н.Н. реализовал свое право на однократное получение в собственность земельного участка бесплатно на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии с пунктом 1 статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Посконнов А.В. не является собственником нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в связи прекращения права на этот объект ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На указанном в заявлениях о предоставлении земельного участка земельном участке расположено здание, принадлежащее также иным гражданам или юридическим лицам. В соответствии с пунктом 5 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган. В связи с невозможностью предоставления земельного участка бесплатно в собственность Тимербулатовой Д.Х., Тюриной Н.В., Исакову А.Ю., Посконнову А.В. требование о совместном обращении нарушено. Кроме того нежилое помещение площадью 95,3 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящее в собственности Тимербулатовой Д.Х., не является индивидуальны гаражом; предоставление доли земельного участка под этим нежилым помещением, осуществляется исключительно за плату, собственниками гаражных боксов не предоставлен расчет долей на земельный участок, приходящихся на всех собственников гаражных боксов; площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указанного в заявлениях о предоставлении земельного участка (без проведения торгов), составляет 1580 кв.м, тогда как в расчете на земельный участок указана площадь 1353 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 209, 210, 218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 39.5 Земельного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень оснований бесплатного предоставления земельных участков.

В силу п. 7 ст. 39.5, п. 1 ст. 39.19, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Истцы осуществляли правомерное пользование земельным участком с принадлежащими им на праве собственности гаражными боксами.

Действовавшей до принятия Конституции редакцией Земельного кодекса РСФСР 1991г. в ст.80 было предусмотрено, что земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Признание утратившими силу Закона РСФСР «О земельной реформе» и ст. 80 Земельного кодекса РСФСР 1991года Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 было вызвано принятием Конституции РФ в целях обеспечения прав граждан на землю.

Дальнейшее изменение земельного законодательства не может ущемлять права граждан, объединенных в гаражные кооперативы.

На момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, на спорном земельном участке, расположено здание, помещения в котором принадлежат на праве собственности истцам, в связи с чем истцы Никешин Д.А., Катков Е.С., Скородумова Т.В., Евдокимова С.В., Сливко И.И., Шипина И.Н., Кузнецов Е.Л., Посконнова Н.А., Юрченко Е.А., Жидкова О.Е., Тюрин М.А., Шутов Е.Б., имеют право на приобретение в собственность бесплатно, однократно указанного земельного участка, каждый в соответствующей доле, а Посконнов А.В. Исаков А.Ю., Степанов Н.Н., Тимербулатова Д.Х., Тюрина Н.В., платно.

Расчет доли каждого из истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок произведен правильно, при сложении данных долей, их сумма составляет 1.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований Никешина Д.А., Каткова Е.С., Скородумовой Т.В., Евдокимовой С.В., Сливко И.И., Шипиной И.Н., Кузнецова Е.Л., Посконновой Н.А., Посконнова А.В., Юрченко Е.А., Жидковой О.Е., Исакова А.Ю., Степанова Н.Н., Тимербулатовой Д.Х., Тюрина М.А., Тюриной Н.В., Шутова Е.Б. в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1 580 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, предоставив:

Никешину Дмитрию Александровичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Каткову Евгению Сергеевичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Скородумовой Татьяне Васильевне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Евдокимовой Светлане Вячеславовне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Сливко Игорю Ивановичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Шипиной Ирине Николаевне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Кузнецову Евгению Львовичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно.

Посконновой Нонне Александровне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Посконнову Александру Викторовичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка за плату;

Юрченко Елене Александровне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Жидковой Ольге Евгеньевне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Исакову Александру Юрьевичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка за плату;

Степанову Николаю Николаевичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка за плату;

Тимербулатовой Джамиле Харрясовне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка за плату;

Тюрину Максиму Александровичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно;

Тюриной Надежде Васильевне (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка за плату;

Шутову Евгению Борисовичу (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) *** долей указанного земельного участка бесплатно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья                         О.В. Лисютина