Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3784/2023 ~ М-2584/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-3784/2023

УИД: 59RS0005-01-2023-003154-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                 город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Горбуновой А.А.

с участием представителя истца по доверенности Казанцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Трофимову Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к Трофимову Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Трофимова Римма Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако она умерла. В период с марта 2022 по апрель 2023 в указанном помещении проживал и зарегистрирован сын Трофимовой Р.А. – Трофимов Сергей Геннадьевич.

На 13.06.2023 за Трофимовым С.Г. числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд за период с марта 2022 по май 2023 года в размере 53 186,87 рублей, пени за период с 01.10.2022г. по 13.06.2023г. в размере 3783,59 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с мая 2022г. по май 2023г. в размере 6089,81 рублей, пени за период с 01.10.2022г. по 13.06.2023г. в размере 219,86 рублей.

26.09.2023г. ТСЖ «<адрес>» уточнило исковые требования.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, ТСЖ «<адрес>» просит взыскать с Трофимова Сергея Геннадьевича задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд за период с марта 2022г. по май 2023г. в размере 53 186,87 рублей, пени за период с 02.10.2022г. по 26.09.2023г. в размере 8602,19 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 27.09.2023г. по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с мая 2022г. по май 2023г. в размере 6089,81 рублей, пени за период с 02.10.2022г. по 26.09.2023г. в размере 476,48 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 27.09.2023г. по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2098 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах иска.

Ответчик Трофимов С.Г. в судебное заседание не явился, извещался, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, по содержанию, ремонту и эксплуатации осуществляет ТСЖ «<адрес>».

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Трофимовой Римме Аркадьевне (л.д.70).

06.10.2021г. Трофимова Римма Аркадьевна умерла (л.д.55).

Судом также установлено, что по адресу <адрес> зарегистрирован Трофимов Сергей Геннадьевич с ДД.ММ.ГГГГ.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> был открыт лицевой счет №.

Истец согласно представленным сведениям о начислениях, указывает, что задолженность собственника квартиры по адресу <адрес> по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд составляет за период с марта 2022г. по май 2023г., взносов на капитальный ремонт с мая 2022г. по май 2023г.

Как следует из положений ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

О фактическом принятии наследства Трофимовым С.Г. после смерти матери Трофимовой Р.А. свидетельствуют следующие действия: ответчик Трофимов С.Г. фактически проживает в <адрес> г.Перми и соответственно пользуется наследственным имуществом, вступив в его владение.

Следовательно, наследником, принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Трофимовой Р.А. является сын Трофимов С.Г.

При этом суд исходит из того, что положением части 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, не смотря на то, что Трофимов С.Г. не осуществил регистрацию возникшего у него права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, он является ее собственником.

Исходя из периода возникновения задолженности с марта 2022г. по май 2023г. следует, что долга возникли уже у нового собственника Трофимова С.Г.

Судом установлено, что ответчиком своевременно плата за пользование жилищно-коммунальными услугами, а также взносы на капитальный ремонт не вносились.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд за период с марта 2022г. по май 2023г. составляет 53186,87 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с мая 2022г. по май 2023г. составляет - 6089,81 рублей.

В подтверждение размера задолженности истцом представлены протокол № общего собрания членов ТСЖ от 2.03.2022г., смета расходов и доходов на 2022 год, счета-квитанции (л.д.14-34об.).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

Ответчиком не оспорен тот факт, что за указанный период жилищно-коммунальные услуги ему предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги исполнялись ненадлежащим образом. Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены, доказательств внесения платежей, помимо тех, которые учтены истцом, ответчиком суду не представлено, самостоятельный контррасчет задолженности ответчиком суду также не представлен. Также ответчиком как собственником квартиры не исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с Трофимова С.Г. следует взыскать в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд за период с марта 2022г. по май 2023г. в размере 53 186,87 рублей и задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с мая 2022г. по май 2023г. в размере 6089,81 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд считает, что требования истца о взыскании пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт являются обоснованными, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022г. по 26.09.2023г. в размере 8602,19 рублей за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг с последующим начислением пени на задолженность, начиная с 27.09.2023г. по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, а также подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022г. по 26.09.2023г. в размере 476,48 рублей за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт с последующим начислением пени на задолженность, начиная с 27.09.2023г. по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Трофимова С.Г. в пользу истца подлежат взысканию у расходы по госпошлине в размере 2098 рублей.

Кроме того, учитывая, что цена исковых требований была увеличена, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Трофимова С.Г. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 152,66 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Трофимова Сергея Геннадьевича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «<адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд за период с марта 2022г. по май 2023г. в размере 52 186,87 рублей, пени за период с 02.10.2022г. по 26.09.2023г. в размере 8602,19 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 27.09.2023г. по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Взыскать с Трофимова Сергея Геннадьевича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «<адрес>» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с мая 2022г. по май 2023г. в размере 6089, 81 рублей, пени за период с 02.10.2022г. по 26.09.2023г. в размере 476,48 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 27.09.2023г. по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Взыскать с Трофимова Сергея Геннадьевича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «<адрес>» (ИНН №) госпошлину в размере 2098 рублей.

Взыскать с Трофимова Сергея Геннадьевича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход местного бюджета в размере 152,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: