Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 ~ М-26/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-48/2024 (12RS0009-01-2024-000044-94)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. пос. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

с участием истцов Анисимова В.А. и Анисимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова В.А и Анисимовой Л.А к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истцы Анисимов В.А. и Анисимова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истцы указали, что в 1991 г. им, как работникам Зеленогорского отдела рабочего снабжения Зеленогорского лесокомбината была предоставлена квартира в новом доме с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Республики Марий Эл по совместному распределению Зеленогорской сельской администрации. 31 мая 1994 г. истцы выкупили спорную квартиру без оформления договора купли-продажи за 14420 руб., о чем имеется квитанция к приходно-кассовому ордеру № 902 и сняли ее с баланса Зеленогорского лесхоза. Земельный участок находится в собственности истца Анисимова В.А. С этого времени истцы считают себя собственниками спорной квартиры, добросовестно и непрерывно владеет ею и самостоятельно несут расходы по ее содержанию и желают оформить квартиру в свою собственность, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру они зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не могут, поэтому обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истцы Анисимов В.А. и Анисимова Л.А. на судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, соответствующие исковому заявлению.

Представитель ответчика – Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл Антюшин Ю.Н. на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» Тухватуллина Г.Р. на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования Анисимова В.А. и Анисимовой Л.А., а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении также указала, что спорная квартира на балансе ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» не числится.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, выслушав истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Наличие жилого помещения в натуре подтверждается техническим паспортом <адрес> Республики Марий Эл, составленного ООО «БТИ» 20 марта 2020 г. Инвентаризационная стоимость спорной квартиры составляет 104 885 руб. 35 коп. (л.д.7-9)

Истцы Анисимов В.А. и Анисимова Л.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, Анисимова Л.А. с 04 октября 1979 г., Анисимов В.А. с 31 декабря 1999 г., что подтверждается записями в паспортах истцов. (л.д.4-5)

31 мая 1994 г. истцом Анисимовым В в кассу Зеленогорского лесхоза внесены денежные средства за договор купли-продажи жилого дома в размере 14420 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 902 от 31 мая 1994 г. (л.д.10)

Анисимов В.А. и Анисимова Л.А. являются супругами с 29 апреля 1984 г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ЕС № от 29 апреля 1984 г. (л.д.6)

Как следует из справки № 112 от 21 декабря 2023 г., спорная квартира в реестре муниципального имущества Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района не значится.

ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» сведениями о правах Анисимова В.А. на объекты недвижимости, возникших на 01 января 2000 г., а также документами, подтверждающими участие его в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл, не располагают, что подтверждается справкой № 3682/2023-П от 25 декабря 2023 г. (л.д.11)

Согласно выписки из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2023-292739378 от 28 декабря 2023 г. сведения о правах на <адрес>.3 по <адрес> Республики Марий Эл отсутствуют. (л.д. 12)

Истец Анисимов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:13:0510101:320, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, о чем в ЕГРН 25 июля 2014 г. сделана запись регистрации №. (л.д.16)

Согласно справки о реорганизации № от 03 июля 2012 г., выданной ГКУ РМЭ «Моркинское лесничество» и справки № 1 от 17 января 2023 г., выданной ГКУ РМЭ «Восточное межрайонное управление лесами» Зеленогорский лесокомбинат был присоединен к ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество». (л.д.14-15)

Согласно трудовой книжки АТ-I № от 08 июля 1977 г. Анисимова Л.А. с 28 июня 1979 г. по 20 февраля 1996 г. работала в Зеленогорском лесокомбинате Минлесхоза. (л.д.18-19)

Согласно трудовой книжки от 01 октября 1971 г. Анисимов В.А. с 06 сентября 1977 г. по 05 мая 1996 г. работал в Зеленогорском лесокомбинате Минлесхоза. (л.д.20-21)

Истцы производили оплату коммунальных услуг по спорной квартире, что подтверждается справками ПАО «ТНС энерго», ООО «Жилкомсервис», ООО «Благоустройство». (л.д.28-30)

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Органы управления муниципальным имуществом с заявлением о постановке спорной квартиры на учет либо с требованием о признании на нее права муниципальной собственности не обращались, т.е. спор о праве в настоящее время отсутствует.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы открыто и непрерывно пользуются спорной квартирой с 1994 г., т.е. более 15 лет, следовательно, они приобрели на нее право собственности.

Спор о квартире как имуществе отсутствует, право на нее никем не зарегистрировано, на квартиру никто не претендует.

Следовательно, за истцами Анисимовым В.А. и Анисимовой Л.А. подлежит закреплению их право собственности, возникшее на спорную <адрес>.3 по <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорную квартиру и невозможность регистрации данного права без решения суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.9 Федерального Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14)

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истцов на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на указанное имущество.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Анисимова В.А и Анисимовой Л.А к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» о признании права собственности на <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Анисимова В.А (ИНН номер и Анисимовой Л.А (ИНН номер) по 1/2 доле в праве каждого на <адрес> Республики Марий Эл, общей площадью 48,8 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки указанного жилого помещения на кадастровый учет, государственной регистрации по 1/2 доли права Анисимова В.А и Анисимовой Л.А на <адрес> Республики Марий Эл и внесения записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина