Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6348/2021 ~ М-6511/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-6348/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерского Д.М. к СНТ «Полюс» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Озерский Д.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, участок является ранее учтенным (л.д.31).

В целях уточнения границ данного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план. Уточненная в результате измерений фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты>., в то время как площадь по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты>. (л.д.7).

В связи с невозможностью установления границ во внесудебном порядке, истец Озерский Д.М. обратился в суд с иском к СНТ «Полюс» об установлении границ земельного участка в площади <данные изъяты> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца по доверенности Пушкарев Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в составе подготовленного межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми смежными землепользователями. Споров по границам не имеется. Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако государственный кадастровый учет изменений был приостановлен в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составила <данные изъяты>., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты>, а также, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ спорного земельного участка. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> в соответствии координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика председатель СНТ «Полюс» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Озерского Д.М., в котором указал, что претензий по границам спорного участка к Озерскому Д.М. нет. Общим собранием членов СНТ «Полюс» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении Озерскому Д.М. дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты>. из земель общего пользования. Последствия признания иска и содержание ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

Третьи лица Осипенко А.М., Комиссаров В.И., Шевченко О.Л., Зарипова Р.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, споров по границам земельного участка Озерского Д.М. не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Озерский Д.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, участок является ранее учтенным (л.д.31).

В целях уточнения границ данного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план. Уточненная в результате измерений фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты>., в то время как площадь по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты>. (л.д.7).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Полюс», владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Полюс», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором. Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что границы участка определены в границах землеотвода СНТ «Полюс» по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения забором. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Полюс» от ДД.ММ.ГГГГ г. № Озерскому Д.М. выделено дополнительно к его участку <данные изъяты>. земли за счет земель общего пользования (л.д.22).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок входит в земельный массив СНТ, увеличение площади находится в пределах допустимых значений, выделение дополнительных <данные изъяты>. решено на общем собрании членов СНТ, а также учитывая отсутствие споров по смежным границам, суд находит заявленные требования об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Озерского Д.М. к СНТ «Полюс» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в площади <данные изъяты>. по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-50), м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                    Т.В. Казарова