Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2021 ~ М-2421/2021 от 24.11.2021

                                    Дело № 2-2427/2021

УИД 18RS0011-01-2021-005084-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года                                             г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

с участием представителя истца Муратовских С.А. – адвоката Штапенкова С.С., действующего на основании письменного ходатайства истца от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием ответчика Балтачева М.Д., участвующего в судебном заседании посредством организации системы видеоконференц-связи,

помощника Глазовского межрайонного прокурора УР Симакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовских С.А. к Балтачеву М.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Муратовских С.А. обратился в суд с иском к Балтачева М.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. на момент заключения договора купли-продажи между истцом и ответчиком, ответчик был зарегистрирован ив квартире. Согласно условиям данного договора он обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета Балтачев М.Д. не снялся. Истец просил суд признать ответчика Балтачева М.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Гайдара, д. 29, кв. 6.

Определением судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 25.11.2021 к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен Глазовский межрайонный прокурор Удмуртской Республики.

Истец Муратовских С.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, суду представлено заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя адвоката Штапенкова С.С. Судом в силу ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца Муратовских С.А. – Штапенков С.С исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании ответчик Балтачев М.Д. исковые требования признал, поддержал направленное ранее в суд заявление о признании им исковых требований Муратовских С.А. Суду пояснил, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего в заключении необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В подтверждение своих доводов истцом представлены доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муратовских С.А. и Балтачевым Д.Р. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; принадлежит на праве собственности истцу Муратовских С.А., ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация прав общей долевой собственности за №.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Исуповым В.А., действующим за Муратовских С.А., и Ившиной А.П., действующей по доверенности за Балтачева М.Д., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; принадлежит на праве собственности истцу Муратовских С.А. Согласно п. 1.6 договора Балтачев М.Д. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муратовских С.А. и Филимоновой Е.Г., действующей по доверенности за Репину А.А., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; принадлежит на праве собственности истцу Муратовских С.А., ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация прав общей долевой собственности за №.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муратовских С.А. и Балтачевым Д.Р., 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; принадлежит на праве собственности истцу Муратовских С.А., ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация прав общей долевой собственности за № №, 18:28:000076:1553-18/059/2021-8.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доли (1/20, ?, ?, 1/5) в квартире по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, т.е. итого вся квартира целиком принадлежит на праве собственности Муратовских С.А.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; зарегистрирован Балтачев М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор купли-продажи содержит условие об обязательстве Балтачева М.Д. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, из представленных стороной истца доказательств установлено, что предметом спора является <адрес> по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на собственности истцу Муратовских С.А. Права указанного собственника помещения нарушаются тем, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Балтачев М.Д., не являющийся членом его семьи и не ведущий с ним совместного хозяйства и не имеющий какого-либо отношения в настоящее время к данному помещению, соглашения с ним о порядке пользования жильем также не заключено.

        В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит законным и обоснованным требование истца, иск Муратовских С.А. о признании ответчика Балтачева М.Д. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Факт несения истцом расходов на оплату гос. пошлины в размере 300 рублей подтвержден чеком по безналичной оплате услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муратовских С.А. к Балтачеву М.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Балтачева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Глазова Удмуртской Республики, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Балтачева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Глазова Удмуртской Республики, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Взыскать с Балтачева М,Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Глазова Удмуртской Республики, в пользу Муратовских С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Глазова Удмуртской АССР, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.12.2021.

Судья:                                                                                                      И.И. Самсонов