Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7006/2022 ~ М-6243/2022 от 12.07.2022

72RS0014-01-2022-008787-04

Дело № 2-7006/2022

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                               22 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамент имущественных отношений Тюменской области к Хузину Алмазу Мухтарибовичу об истребовании из чужого незаконного владения, исключения из ЕГРН сведений о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об истребовании из чужого незаконного владения, исключения из ЕГРН сведений о праве собственности. Свои требования мотивируют тем, что в рамках рассмотрения Калининским районным судом города Тюмени уголовного дела в отношении ФИО, ФИО был выявлен факт причинения вреда Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений <адрес> путем присвоения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО на основании подложных документов при пособничестве ФИО путем обмана приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу Хузина Алмаза Мухтарибовича. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Хузиным А.М. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). В рамках рассмотрения уголовного дела было установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения Департамента без его воли, в связи с чем, считают сделку про его приобретению в силу статьей 166-168 ГК РФ ничтожна с момента ее совершения, которая и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Просил истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из незаконного владения Хузина Алмаза Мухтарибовича, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Хузина Алмаза Мухтарибовича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО «Даритель» и Хузиным А.М. «Одаряемый» следует, что ФИО безвозмездно передал ответчику земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.

        Согласно п. 1.3. договора дарения указано, что земельный участок и жилой дом принадлежит «Дарителю» на основании договора купли-продажи домовладения от 25.10.1969(л.д.55).

        Из выписки ЕГРН следует, что Хузин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.7-11, 51-52, 53).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 5, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 № 222-п «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области» Департамент от имени области управляет (владеет, пользуется и распоряжается) землями, отнесенными к государственное собственности Тюменской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена в г.Тюмени и Тюменском муниципальном районе, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Тюменской области, в соответствии с федеральным и областным законодательствами, самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.

На основании пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума № 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

    Как следует из приговором Калининского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признан виновным в совершении преступления, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 159 УК РФ, ФИО признана виновной в совершении преступления, предусмотренных ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 159 УК РФ, ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 159 УК РФ.

        Данным приговором установлено, что не позднее 29.06.2018, более точная дата и время не установлены, ФИО, действуя из корыстных побуждений, имея умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана, установил наличие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося государственной собственностью, установил сведения об отсутствии собственников и претендентов на земельный участок, а также убедившись в наличии благоприятных условий для совершения незаконного приобретения права собственности на указанный земельный участок путем изготовления и использования заведомо подложных правоустанавливающих документов, датированных до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решил приобрести право собственности на указанный земельный участок в пользу неосведомленного об его преступных намерениях ранее знакомого ФИО

        Согласно отведенной ФИО роли пособника, ФИО, содействуя совершению ФИО преступления предоставлением информации, средств совершения преступления, пользуясь своим служебным положением, должна была изготовить ФИО заведомо подложные доверенности без фактического присутствия доверителей, передав ему папку с архивными договорами, датированными 1968 и 1969 годами в качестве оразцов, и печать Администрации для совершения нотариальных действий, с целью последующего незаконного приобретения права собственности на земельный участок в частности на земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО с предложением ФИО согласилась, после чего, действуя из корыстных побуждений, осознавая противоправный характер своих действий, содействуя совершению ФИО преступления, не позднее ДД.ММ.ГГГГ при неустановленных обстоятельствах передала ФИО хранящуюся в Администрации папку с архивными документами, в том числе договорами, датированными 1968-1969 гг., к которой имела доступ, после чего ФИО в вышеуказанный период времени, при неустановленных обстоятельствах вложил в указанную папку с архивными документами изготовленные при неустановленных обстоятельствах подложные договоры купли-продажи домовладения, в том числе подложный договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, якобы заключенный между ФИО и ФИО, согласно которому последний приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после чего передал папку ФИО.

    После этого, ФИО, продолжая реализовать свой преступный умысел, ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанный подложной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Xузиным А.М. обратился от имени не осведомленного об его преступных намерениях ФИО через МФЦ, расположенный по адресу: <адрес>, в Управление Росреестра по Тюменской области, с заявлением о государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, представив в качестве правоустанавливающего документа подложный договор дарения земельною участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных вышеуказанных подложных документов, главным специалистом-экспертом Управления Росреестра по Тюменской области ФИО не осведомленной о преступных намерениях ФИО, проведена правовая экспертиза представленных документов в помещении Управления Росреестра по Тюменской области, расположенном по адресу: <адрес>, после чего произведена государственная регистрация права собственности за Хузиным А.М. на земельный участок и здание, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН были внесены соответствующие сведения.

Приговор вступил в законную силу 18.11.2021 (л.д.14-37).

В силу п.4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, суд полагает, поскольку приговором Калининского районного суда г.Тюмени установлен факт подложных правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи от 25.10.1969 и договора дарения от 23.07.2018, то спорный земельный участок выбыл из владения истца без его воли, в связи с чем, сделка про его приобретению в силу статьей 166-168 ГК РФ ничтожна с момента ее совершения, которая и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, приговор вступил в законную силу, следовательно, земельный участок является государственной собственностью и принадлежит истцу.

Доказательств, обратного со стороны ответчика на день рассмотрения дела в суд не представлено, ответчик также не представлено иных документов, на основании которых у него возникло право собственности на земельный участок.

Дело рассмотрено по имающимся в деле доказательствам.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 301, 302 ГК РФ, ст. 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Департамент имущественных отношений Тюменской области (ИНН 7202138460, ОГРН 1057200738792) к Хузину Алмазу Мухтарибовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты> (СНИЛС №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) – удовлетворить.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из незаконного владения Хузина Алмаза Мухтарибовича.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Хузина Алмаза Мухтарибовича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 25.07.2018).

Взыскать с Хузина Алмаза Мухтарибовича госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6 000 рублей.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022.

Судья                                                      О.М. Баева