Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3595/2023 ~ М-1959/2023 от 07.04.2023

86RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года                                                           г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи                          Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания             Таначевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» к Усмановой Е. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-Квартал» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что дом по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> находится в управлении истца. собственником <адрес> указанном доме является ответчик Усманова Е.В. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном <адрес> с <дата>. протоколом № общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от <дата> собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем открытия специального счета. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> составляет 13,50 рублей за 1 кв. м общей площади помещения. Определением мирового судьи судебного участка № от <дата> судебный приказ в отношении ответчика отменен. Задолженность за период с мая 2020 года по июль 2022 года составляет 106 159,32 рублей. На <дата> пени составляют 18 521,01 рубль. Просит взыскать с Усмановой Е.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 106 159,32 рублей, пени в сумме 18 521,01 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 694 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Усманова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной повесткой, которая возвращена в адрес суда с отмоткой об истечении срока хранения.

Также судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчик владеет информацией о нахождении в суде настоящего гражданского дела, поскольку ею было подано встречное исковое заявление по своему содержанию являющееся возражениями на исковые требования, согласно которому задолженность за спорный период составляет 30 753,75 рубля, не заявленную истцом сумму, пени составляют 5 894,98 рубля.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 88,5 кв.м. принадлежит на праве собственности Усмановой Е.В. с <дата>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК-Квартал» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.175 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Соответствующие разъяснения по вопросам применения норм жилищного законодательства РФ, регулирующих оплату коммунальных услуг изложены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п.30).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданский кодекс РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п.32).

Как следует из протокола № от <дата> собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в г.Нижневартовске на специальном счете, владельцем которого определено ООО «УК-Квартал».

Тариф в размере 13,85 руб / кв.м. установлен для МКД в панельном исполнении с лифтом приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры и действовал в период 2020г. (приказ от <дата> №-нп).

На 2021 год тариф составлял 14,40 руб., а на 2022 год – 15,15 руб. (приказ от <дата> №-нп, приказ от <дата> №-нп).

Доказательств установления тарифа на 2020-2022гг. в ином размере решениями собственников МКД истцом не представлено.

Согласно расчету истца за период с мая 2020 года по июль 2022 года задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД составляет 106 159 рублей 32 копейки.

Проверяя расчет истца, суд находит его неверным, поскольку истцом в задолженность за спорный период также включена задолженность, образовавшаяся в более ранние периоды, а именно, имеющаяся за период до мая 2020 года в размере 75 384,645 рубля.

Поскольку расчет истца является неверным, в данном случае суд производит собственный расчет, согласно которому задолженность за период с мая 2020 года по июль 2022 года, исходя из размера тарифа и площади жилого помещения, количества месяцев неуплаты, задолженность составляет 30 774,68 рубля ((1093,72 руб х 8 мес) + (1138 руб х 12 мес) + (1195,56 руб х 7 мес)).

Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность определенная судом в размере 30 774,68 рубля.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно произведенному судом расчету, принимая во внимание, Постановление Правительства РФ от <дата> № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому объявлен мораторий по начислению неустоек, пени до <дата>, пени за период просрочки, с <дата> по <дата> (дата определена истцом) составили общую сумму в размере 4 271,76 рубль (396,30 + 384,23 + 372,69 + 359,25 + 345,18 + 329,0 + 312,67 + 294,45 + 275,11 + 255,60 + 233,71 + 210,85 + 178,69 + 137,23 + 94,64 + 55,80 + 24,72 + 11,32 + 0,32).

Поскольку ответчиком обязанности по своевременному внесению взноса на капитальный ремонт не исполнялись, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с <дата> по <дата> в размере 4 271,76 рубля.

Таким образом, исковые требования ООО «УК-Квартал» подлежат частичному удовлетворению, с Усмановой Е.В. в пользу ООО «УК-Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2020 года по июль 2022 года в размере 30 774,68 рубля, пени в размере 4 271,76 рубль.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям (28,11%) в сумме 1 038 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░: ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░.░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 860-013) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» (░░░░ 1038601752507) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 774 ░░░░░ 68 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 271 ░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 038 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36 084 ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>

    «░░░░░ ░░░░░»

    ░░░░░ _________________ ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░

    « ___ » _____________ 2023░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №

    ░░░░░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░