Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2178/2019 ~ М-1932/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-2178/2019 .

УИД 33RS0005-01-2019-002775-44

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                                25 декабря 2019 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Рыбачик Е.К

при секретаре             Копненковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниной Е.Н. к Захарову А.И., Бегме С.А., Багдасаряну А.Р., Чайкиной Т.Н., Ражову А.В., Стефанской Р.А., Милишу П.И., Борисову С.А., Андрееву А.С., Смелову Н.А., Сергееву С.В., Ловчеву В.В., Бызову И.В., Стольникову А.В., Верзакову В.В., Верзаковой М.В., Монахову О.В., Назарову А.В., Колосовой Р.Д., Кривоносову М.М., Шубину А.В., Коженковой Г.В., Бокову А.В., Кожевникову Ю,И., Калинину В.М., Дьякову И.В., Ковалеву О.А., Прохорову И.В., Ермакову А.Р., Ускову С.Г., Андрееву Я.А., Ананиной Л.А., закрытому акционерному обществу «Автоматпроизводство», закрытому акционерному обществу «РекордДокМаркет», обществу с ограниченной ответственностью «Гравитон», обществу с ограниченной ответственностью «Стивидор», обществу с ограниченной ответственностью «Стоматолог», обществу с ограниченной ответственностью «Стелла», обществу с ограниченной ответственностью «Экран-К», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Энергоцентр», обществу с ограниченной ответственностью «Александровский Электротехнический завод «Рекорд», обществу с ограниченной ответственностью «Александровский завод кузнечно-прессового оборудования», обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр», обществу с ограниченной ответственностью «Лабиринт», обществу с ограниченной ответственностью «Карго-Транс», обществу с ограниченной ответственностью «Ветеран-торг», обществу с ограниченной ответственностью «Успех», обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный комплекс «Электрокристалл», обществу с ограниченной ответственностью «Кортес», обществу с ограниченной ответственностью «Связист» о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей,

У С Т А Н О В И Л :

    Янина Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила о:

    - выделе в счет имеющихся у нее в собственности 5864/100000, 165/100000, 1825/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью *** кв.м., местоположение которого указано в межевом плане от <дата>, подготовленном кадастровым инженером ФИО46;

    - прекращении ее права на 5864/100000, 165/100000, 1825/100000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;

    - перераспределении оставшихся долей среди собственников земельного участка с кадастровым № в соответствии с расчетом кадастрового инженера ФИО46

    Для участия в рассмотрении дела истец Янина Е.Н., будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, выдав доверенность на представление своих интересов адвокату Кудряковой Е.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Захаров А.И., Бегма С.А., Багдасарян А.Р., Чайкина Т.Н., Рыжов А.В., Стефанская Р.А., Милиш П.И., Борисов С.А., Андреев А.С., Смелов Н.А., Сергеев С.В., Ловчев В.В., Бызов И.В., Стольников А.В., Верзаков В.В., Верзакова. М.В., Монахов О.В., Назаров А.В., Колосова Р.Д., Кривоносов М.М., Шубин А.В., Коженкова Г.В., Боков А.В., Кожевников Ю.И., Калинин В.М., Дьяков И.В., Ковалев О.А., Прохоров И.В., Ермаков А.Р., Усков С.Г., Андреев Я.А., Ананина Л.А., а также представители ответчиков ЗАО «Автоматпроизводство», ЗАО «РекордДокМаркет», ООО «Гравитон», ООО «Стивидор», ООО «Стоматолог», ООО «Стелла», ООО «Экран-К», ООО «Энергетик», ООО «Энергоцентр», ООО «Александровский Электротехнический завод «Рекорд», ООО «Александровский завод кузнечно-прессового оборудования», ООО «Бизнес-Центр», ООО «Лабиринт», ООО «Карго-Транс», ООО «Ветеран-торг», ООО «Успех», ООО Научно-производственный комплекс «Электрокристалл», ООО «Кортес», будучи извещенными надлежащим образом для участия в рассмотрении дела не явились. Мнения по сути заявленных требований не выразили.

Ответчик Ловчев В.В., представители ответчиков Стефанской Р.А. и Колосовой Р.Д., действующие на основании доверенностей Стефанский С.А. и Маленкин В.В., в судебное заседание также не явились. Участвуя в рассмотрении дела ранее, в удовлетворении заявленных требований не возражали.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, будучи извещенными о времени рассмотрения дела своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

    На основании положений ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с положениями ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу закона при решении вопроса о возможности выдела испрашиваемых земельных участков суду надлежит исходить из того, что он возможен при условии делимости участка, т.е. при обеспечении при образовании каждой из его частей самостоятельных земельных участков с тем же целевым назначением и разрешенным режимом использования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок общей площадью *** кв.м+/-166 кв.м, к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата> (том 2 л.д. 81-99) собственниками вышеназванного земельного участка являются:

- истец Янина - 5864/100000, 165/100000, 1825/100000 долей;

- ответчики: ООО «Карго-Транс» - ***; Захаров А.И. - ***; Бегма С.А. - ***, ***; ООО «АЭТЗ «Рекорд» - ***, ***, ***; ООО «Экран-К» - ***, ***; Багдасарян А.Р. - ***, ***; Чайкина Т.Н. - ***; Рыжов А.В. - ***; ООО «Гравитон» - ***, ***; Стефанская Р.А. - ***, ***; ООО «Стоматолог» - ***; Ананина ЛА. -***; ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР» - ***, ***; Коженкова (до регистрации брака Бокова) Г.В. - ***, ***; ЗАО «Автоматпроизводство» - ***, ***; ООО «Стелла» - ***; Милиш П.И. - ***, ***; ООО «Александровский завод кузнечно-прессового оборудования» - ***, ***; Борисов С.А. - ***; Андреев А.С. - ***, ***; Смелов Н.А. - ***; Сергеев С.В. -***, ***, ***; Ловчев В.В. - ***, Бызов И.В. -***; Стольников А.В. - ***; ООО «Ветеран-торг» - ***, ***, ***; ООО «Бизнес-Центр» - ***; ООО «Энергетик» -***, ***; Верзаков В.В. - ***; Верзакова М.В. - ***; ООО «Лабиринт» - ***; Монахов О.В. - ***, ***; ООО «Успех» - ***, ***, ***, ***, ***; ООО «Стивидор» -***; Назаров А.В. - ***, ***, ***; Колосова Р.Д. - ***, ***, ***; Кривоносов М.М. - ***; Шубин А.В. - ***; Боков А.В. - ***; Кожевников Ю.И. - ***; ООО «КОРТЕС» - ***, ***; Прохоров И.В. - ***; Калинин В.М. - ***; Дьяков И.В. - ***; Ковалев О.А. - ***; ЗАО «РекордДокМаркет» - ***; ООО «Связист» - ***; Ермаков А.Р. - ***; Усков С.Г. - ***; Андреев Я.А. - ***; ООО НППК «Электрокриталл» - ***.

Судом установлено и подтверждено лицами, участвовавшими в деле, что земельный участок к.н. № ранее являлся территорией второй площадки Александровского радиозавода, где располагались и функционировали корпуса завода, цеха и помещения, предназначенные для их обслуживания. В настоящее время собственниками участка являются истец и ответчики по делу, на участке имеются находящиеся в собственности объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано, а также, самовольно возведенные строения.

Согласно выпискам из ЕГРН истец Янина Е.Н. является собственником гаражного комплекса с автодромом и эстакадой с №, мастерской по ремонту машин с №, механизированной мойки с к.н. №, расположенных в границах земельного участка с к.н. № (том 1 л.д. 9-26).

Соглашение о способе и условиях выдела земельного участка в соответствии с имеющимися у истца долями в праве общей долевой собственности с иными участниками долевой собственности не достигнуто вследствие чего Янина Е.Н. обратилась в суд.

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылалась на целесообразность выдела участка, использование которого обособленно будет более рационально, а также на необходимость модернизации существующих и функционирующих на нем производственных объектов, легализации возведенных строений. При этом в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось участвовавшими в деле ответчиками, что Яниной Е.Н. длительное время используется определенный, огороженный земельный участок. О нарушении чьих-либо прав, притязаниях на него со стороны иных сособственников, не заявлено.

    В обоснование местоположения требуемого к выделу участка истцом представлен межевой план от <дата>, подготовленный кадастровым инженером ФИО46 (том 1 л.д. 27-34), в котором предложен вариант выдела в собственность Яниной Е.Н., в счет имеющихся у нее ***, ***, *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н№, земельного участка площадью *** кв.м. При этом площадь участка, оставшегося в общей долевой собственности, составит *** кв.м.

Предлагаемый к выделу земельный участок имеет прямой доступ к землям общего пользования. На образуемом участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие только Яниной Е.Н. Зданий и помещений, принадлежащим иным собственником на указанном участке нет. Образуемый участок используется только для нужд лица, которое выделяет свои доли. Территории участка достаточно для обслуживания расположенных на нём зданий. Транзитных линий коммуникаций водопровода, газопровода, электричества идущих через образуемый участок к объектам остальных участников долевой собственности на земельный участок № не установлено. Предложенный вариант выдела земельного участка, определение местоположения его границ, предусматривает возможность использования строений расположенных, как на выделяемом участке, так и на прилегающих к нему, в соответствии с их целевым назначением. Границы выделяемого земельного участка не пересекают границу муниципального образования г. Александров, выдел не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Возражений относительно предложенного варианта выдела ответчиками не представлено, равно как и иных вариантов выдела. От проведения по делу экспертизы, несмотря на неоднократные предложения суда, стороны отказались, вследствие чего суд считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом выдела.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что границы выделяемого земельного участка не пересекают границы муниципального образования г. Александров; выдел не приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на нем объектов недвижимости; сохраняется возможность использования как выделенного, так оставшегося в долевой собственности участков в соответствии с разрешенным использованием; а также не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, что согласуется с положениями ст.11.9 ЗК РФ.

Учитывая вышеизложенное, вследствие выдела земельного участка, истец Янина Е.Н. утрачивает право долевой собственности на земельный участок с к.н. №, площадь которого после выдела составит *** кв.м, размер долей других участников долевой собственности подлежит изменению. Расчет размера долей участников долевой собственности на измененный земельный участок с к.н. №, по результатам выдела, и как следствие уменьшение площади участка, произведенный кадастровым инженером ФИО46, ответчиками не судом проверен. Таким образом, доли распределятся следующим образом:

в собственности ООО «Карго-Транс» - ***; Захарова А.И. - ***; Бегмы С.А. - ***, ***; ООО «АЭТЗ «Рекорд» - ***, ***, ***; ООО «Экран-К» -***, ***; Багдасарян А.Р. - ***, ***; Чайкиной Т.Н. - ***; Рыжова А.В. - ***; ООО «Гравитон» - ***, ***; Стефанской Р.А. - ***, ***; ООО «Стоматолог» - ***; Ананиной Л.А. - ***; ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР» ***, ***; Коженковой Г.В. - ***, ***; ЗАО «Автоматпроизводство» - ***, ***; ООО «Стелла» - ***; Милиша П.И. ***, ***; ООО «Александровский завод кузнечно-прессового оборудования» - ***, ***; Борисова С.А. - ***; Андреева А.С. - ***, ***; Смелова Н.А. - ***; Сергеева С.В. -***, ***, ***; Ловчева В.В. -***, Бызова И.В. -***; Стольникова А.В. - ***; ООО «Ветеран-торг» - ***, ***, ***; ООО «Бизнес-Центр» - ***; ООО «Энергетик» - ***, ***; Верзакова В.В. - ***; Верзаковой М.В. - ***; ООО «Лабиринт» - ***; Монахова О.В. - ***, ***; ООО «Успех» - ***, ***, ***, ***, ***; ООО «Стивидор» - ***; Назарова А.В. - ***, ***, ***; Колосовой Р.Д. - ***, ***, ***; Кривоносова М.М. - ***; Шубина А.В. – ***; Бокова А.В. - ***; Кожевникова Ю.И. - ***; ООО «КОРТЕС» - ***, ***; Прохорова И.В. - ***; Калинина В.М. - ***; Дьякова И.В. - ***; Ковалева О.А. - ***; ЗАО «РекордДокМаркет» - ***; ООО «Связист» - ***; Ермакова А.Р. - ***; Ускова С.Г. - ***; Андреева Я.А. - ***; ООО НППК «Электрокриталл» - ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Яниной Е.Н. удовлетворить.

    Выделить в собственность Яниной Е.Н. в счет имеющихся у нее в собственности ***, ***, *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участка площадью *** кв.м., местоположение границ которого указано в межевом плане от <дата>, подготовленном кадастровым инженером ФИО46

        Прекратить право собственности Яниной Е.Н. на ***, ***, *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

        После выдела в собственность Яниной Е.Н. земельного участка площадью *** кв.м., площадь участка с кадастровым № считать равной *** кв.м.

    Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым № и считать долю ООО «Карго-Транс» равной ***; Захарова А.И. - ***; Бегмы С.А. - ***, ***; ООО «АЭТЗ «Рекорд» - ***, ***, ***; ООО «Экран-К» -***, ***; Багдасарян А.Р. - ***, ***; Чайкиной Т.Н. - ***; Рыжова А.В. - ***; ООО «Гравитон» - ***, ***; Стефанской Р.А. - ***, ***; ООО «Стоматолог» - ***; Ананиной Л.А. - ***; ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР» - ***, ***; Коженковой Г.В. - ***, ***; ЗАО «Автоматпроизводство» - ***, ***; ООО «Стелла» - ***; Милиша П.И. -***, ***; ООО «Александровский завод кузнечно-прессового оборудования» - ***, ***; Борисова С.А. - ***; Андреева А.С. - ***, ***; Смелова Н.А. - ***; Сергеева С.В. -***, ***, ***; Ловчева В.В. -***, Бызова И.В. -***; Стольникова А.В. - ***; ООО «Ветеран-торг» - ***, ***, ***; ООО «Бизнес-Центр» - ***; ООО «Энергетик» - ***, ***; Верзакова В.В. - ***; Верзаковой М.В. - ***; ООО «Лабиринт» - ***; Монахова О.В. - ***, ***; ООО «Успех» - ***, ***, ***, ***, ***; ООО «Стивидор» - ***; Назарова А.В. - ***, ***, ***; Колосовой Р.Д. - ***, ***, ***; Кривоносова М.М. - ***; Шубина А.В. – ***; Бокова А.В. - ***; Кожевникова Ю.И. - ***; ООО «КОРТЕС» - ***, ***; Прохорова И.В. - ***; Калинина В.М. - ***; Дьякова И.В. - ***; Ковалева О.А. - ***; ЗАО «РекордДокМаркет» - ***; ООО «Связист» - ***; Ермакова А.Р. - ***; Ускова С.Г. - ***; Андреева Я.А. - ***; ООО НППК «Электрокриталл» - ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09.01.2020.

Председательствующий .             Е.К. Рыбачик

.

.

.