Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5833/2023 ~ М-4889/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-5833/2023

50RS0036-01-2023-006352-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Д. 14» к Дихтяренко С. А., Медведеву А. АлексА.у, Медведевой Л. А., Медведеву Р. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 865942,84 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 434251,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14701,03 руб.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с уставом и договором управления является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр.Д., <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании протокола общего собрания собственников от <дата>. Ответчик Дихтяренко С.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Д., <адрес>. На правах членов семьи по вышеуказанному адресу зарегистрированы Медведев А.А., Медведева Л.А., Медведев Р.А. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию за период с <дата> по <дата> составляет 865942,84 руб. В связи с несвоевременностью и (или) не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги должникам были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 434251,09 руб.

В ходе судебного разбирательства ЖСК «Д. 14» подал уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.06.2023 в размере 865942,84 руб., пени за период с 01.01.2021 по 28.08.2023 в размере 434251,09 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 160,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14701,03 руб.

Представитель истца ЖСК «Д. 14» ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Дихтяренко С.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Медведева Л.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Признание ответчиками заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска.

Ответчики Медведев А.А., Медведев Р.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик Дихтяренко С.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Д., <адрес> (л.д.19-22). В квартире также зарегистрированы Медведев А.А., Медведева Л.А., Медведев Р.А. и несовершеннолетний ФИО1 (л.д.6-7).

ЖСК «Д. 14» осуществляет обязанности содержанию и текущему ремонту, предоставлению коммунальных услуг. Судом установлено, что за период с <дата> по <дата> ответчиками не внесена плата за коммунальные услуги, имеется задолженность в размере 865942,84 руб. (л.д.63-74).

Исследовав материалы дела, и, принимая признание иска ответчиками Дихтяренко С.А. и Медведевой Л.А., суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 865942,84 руб.

Согласно расшифровке задолженности, представленной стороной истца, из общей суммы задолженности сумма 151157,62 руб. составляет плату за содержание жилого помещения, 46803,63 руб. - взносы на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным взыскать задолженность по содержанию жилого помещения в размере 151157,62 руб. и задолженность за капитальный ремонт в размере 46803,63 руб. с собственника жилого помещения Дихтяренко С.А. Остальная задолженность в размере 865942,84 – 151157,62 – 46803,63 = 667981,59 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Относительно требований иска о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 434251,09 руб. суд приходит к следующему.

Истцом представлен расчет пеней, согласно которому сумма пеней по всем задолженностям с <дата> по <дата> составляет 434 251,09 руб. (л.д.9-15).

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности и количество дней просрочки, полагает размер неустойки явно не соответствующим последствиям нарушения обязательства и полагает возможным взыскать с Дихтяренко С.А. пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 15000 руб., в остальной части пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 25000 руб. взыскать с ответчиков солидарно.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. (л.д.52-53).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию спора, количество и продолжительность судебных заседаний при участии представителя истца, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14701,00 руб. (л.д.5), понесены почтовые расходы в размере 160,24 руб. (л.д.75). Данные расходы подтверждены документально и подлежат возмещению со стороны ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решиЛ:

░░░ «░. 14» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░. 14» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 151157,62 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 46803,63 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> - 15000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░. 14» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 667981,59 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14701,03 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 160,24 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 09.01.2024.

░░░░░: