Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2024 (2-6554/2023;) ~ М-6119/2023 от 29.11.2023

        Дело №2-541/2024

50RS0042-01-2023-008217-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 января 2024 года                                                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.Н. к ООО УК «Жилье», Власовой Н.А., ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», МУП «Газпромтеплоэнерго МО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Власов В.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Жилье» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Власова Н.А., ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», МУП «Газпромтеплоэнерго МО».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру №№ по адресу: <адрес>. Собственником 2/5 доли в указанной квартире является Власова Н.А., которая с 12.06.2023 г. постоянно проживает по другому адресу. Оплату на содержание квартиры, коммунальных услуг она не вносит. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать выдать отдельный платежный документ.

     Ответчик Власова Н.А., представители ответчиков ООО УК «Жилье», ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», МУП «Газпромтеплоэнерго МО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

    Третье лицо Власов Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> являются Власова Н.А. в размере 2/5 доли, несовершеннолетний ФИО4 в размере 1/5 доли, Власов В.Н. в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 1/5 доли (л.д.29-30).

    Управление жилым домом осуществляет ООО УК «Жилье».

    Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4 и ФИО6 являются детьми истца Власова В.Н. и ответчика Власовой Н.А.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками жилого помещения являются стороны, принимая во внимание отсутствие между ними соглашения по порядку оплаты, суд полагает возможным определить таковой порядок и размер их участия в расходах следующим образом:

    -доля Власова В.Н. и его детей ФИО4 и ФИО6 – в размере 3/5 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

    - доля Власовой Н.А. в размере 2/5 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При таких данных, требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности выдать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова В.Н. к ООО УК «Жилье», Власовой Н.А., ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», МУП «Газпромтеплоэнерго МО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля Власова В.Н. – 3/5;

Доля Власовой Н.А. – 2/5.

Обязать ООО УК «Жилье», ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», МУП «Газпромтеплоэнерго МО» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать Власову В.Н. отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

    Решение в окончательной форме принято 18 января 2024 года

Судья Т.В.Казарова