Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2023 ~ М-966/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-1011/2023

УИД: 67RS0007-01-2023-001449-26

Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2023

Мотивированное решение составлено 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года                 город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Новичковой А.С., при помощнике судьи Ашурове М.Ш.,

с участием истца ФИО, ответчика ФИО представителя ответчика ФИО – адвоката ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» Сафоновский филиал, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с выделением самостоятельных лицевых счетов и распределении сложившейся на лицевых счетах задолженности пропорционально между выделенными лицевыми счетами,

установил:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» Сафоновский филиал, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», в обоснование которого указала, что согласно договора купли продажи квартиры от дд.мм.гггг ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками по 1/7 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы и проживали члены семьи истца: ФИО, ФИО. ФИО и ФИО умерли, в наследство после их смерти никто не вступал. Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчики длительный период не оплачивали за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Так, согласно счет-квитанций ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» образовалась задолженность за период с августа 2018 по дд.мм.гггг в размере 202 926,12 руб., за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 23 358,78 руб., за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 6 589 016 руб., за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 10 368,01 руб., также пени в размере 1 000 руб. и госпошлина в размере 6 307 руб.. В этой связи, просит обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» Сафоновский филиал, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выделением самостоятельных лицевых счетов на имя: ФИО, ФИО (Говоровой) К.Ю., ФИО, ФИО, ФИО; обязать указанные организации сложившуюся на лицевых счетах задолженность распределить пропорционально между выделенными лицевыми счетами.

Истец ФИО в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Просила разделить счета и долг. Дополнительно пояснила, что после смерти супруга ФИО и дочери ФИО фактически приняла наследство, продолжая жить в спорной квартире. Дети ФИО - ФИО, ФИО, приходящиеся ей внуками, были зарегистрированы в квартире, однако фактически там не проживали. Ее дети - ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, вне зависимости от оформления права собственности являются собственниками по 1/7 доле каждый спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают только она и сын ФИО, который работает вахтовым методом. Считает, что все сособственники должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения и оплачивать долги.

Ответчик ФИО в судебном заседании требования поддержала, просила разделить счета и образовавшуюся задолженность, пояснив, что не оспаривает того обстоятельства, что является долевым собственником, однако в квартире она не проживает и не должна нести расходы за услуги, которыми не пользуется.

Адвокат ФИО, назначенная определением суда от дд.мм.гггг в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО, место жительства которого неизвестно, вопрос о разрешении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно не возражали разделить долг. При этом, ранее в судебном заседании ФИО поясняла, что не оспаривает, что является собственником 1/7 доли квартиры, но не согласна оплачивать задолженность за период, когда там не проживала.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном заявлении не возражал против раздела долга и рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» Сафоновский филиал, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ранее представленных ходатайствах просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, оставив вопрос о разрешении требований на усмотрение суда (л.д. 68, 73-75, 78, 111-112, 118-119)

Ответчики ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам УФССП России по Смоленской области, в представленном ходатайстве просило о рассмотрении дела без участия представителя, оставив решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и материалы гражданского дела № ххх, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вышеназванным постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26) также разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п. п. 1, 4 ст. 1152 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение в счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Пунктом 3 статьи 1152 ГК РФ также предусмотрено, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).Таким образом, с момента открытия наследства наследник, принявший наследственное имущество, становится его собственником. Соответственно, этим возлагается бремя содержания указанного имущества на такого наследника.

В силу положений статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу могут являться любые полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств. Сведения могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками по 1/7 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 139-140).

Из содержания договора, пояснений истца и ответчиков, копии поквартирной карточки также следует, что квартира приобреталась за счет жилищного сертификата, выданного ФИО на всех членов семьи. ФИО приходился истцу супругом, а Хромовский Д.А., ФИО, ФИО, ФИО и ФИО – детьми ФИО и ФИО (л.д. 203).

дд.мм.гггг умерла ФИО, после смерти которой открылось наследство в виде 1/7 доли в спорном жилом помещении. дд.мм.гггг умер ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде 1/7 доли в спорном жилом помещении. Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти умерших не оформлялись (л.д. 186, 187).

Между тем, несмотря на формальную регистрацию всех ответчиков в спорном жилом помещении, постоянно проживала и до настоящего времени проживает и пользуется помещением ФИО, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, исходя из вышеназванных норм права и их разъяснений, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия истцом и одновременно факт непринятия ответчиками ФИО, ФИО, ФИО и ФИО наследства, после умершей в 2011 году дочери (по отношении к истцу) сестры (по отношению к ответчикам) – ФИО, и наследства после умершего в 2016 году супруга (по отношению к истцу) и отца (по отношению к ответчикам) ФИО.

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО – в размере 3/7 доли, Хромовский Д.А. – в размере 1/7 доли, ФИО – в размере 1/7 доли, ФИО – в размере 1/7 доли и ФИО – в размере 1/7 доли.

В этой связи, у сособственников возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При этом, в указанном жилом помещении по состоянию на дд.мм.гггг зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО и ответчик ФИО (л.д. 202).

Из пояснений сторон, а также представленных отзывов ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций усматривается, что плата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги начисляется следующими организациями:

- ООО УК «Союз-Менеджмент» - за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - взносы на капитальный ремонт, исходя из площади жилого помещения и доли в праве собственности (лицевой счет открыт на ФИО);

- АО «Спецавтохозяйство» - за обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из сведений о зарегистрированных лицах (в настоящее время 3 человека, лицевой счет открыт на ФИО И.Ю.);

- МУП «Горводоканал» - за холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с нормативами потребления, поскольку прибор учета отсутствует;

- ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» - за отопление и горячее водоснабжение в соответствии с нормативами потребления, поскольку прибор учета отсутствует;

- ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» - за газоснабжение, учет потребленного природного газа и расчет его стоимости ведется с использованием прибора учета и количества зарегистрированных граждан в жилом помещении (2 человека) (лицевой счет открыт на ФИО).

Согласно доводам искового заявления, а также объяснениям истца и ответчиков, соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в жилом помещении, не оборудованном прибором учета, по нормативу размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю (п.42(1)), за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергию, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан в этом жилом помещении (п.42).

Согласно п. 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Помимо этого, согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, собственники помещения, в силу прямого указания закона, обязаны осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, размер платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение (без приборов учета), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

При этом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (без приборов учета), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

В этой связи, исходя из вышеуказанных норм права и их разъяснений, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для определения порядка оплаты коммунальных услуг по в отношении спорного жилого помещения в следующем порядке: за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт – исходя из долей каждого собственника; за холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение (без приборов учета), за обращение с твердыми коммунальными отходами – исходя из количества зарегистрированных и проживающих лиц.

Исходя из того обстоятельства, что в спорном жилом помещении установлен прибор учета потребленного природного газа, расчет ведется с использованием полученных данных и количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, а также учитывая отсутствие задолженности перед ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», оснований для определения порядка оплаты за газоснабжение исходя из размера долей собственников не имеется. В этой связи, существующий порядок оплаты подлежит сохранению, с оставлением открытого лицевого счета на имя ФИО

Доводы ответчиков ФИО и ФИО о том, что в спорном жилом помещении они не проживают и не пользуются коммунальными услугами, как следствие у них отсутствует обязанность его содержанию, судом отклоняются, поскольку в своих пояснениях они не оспаривали факт принадлежности им спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности, в связи с чем в силу закона обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества (соразмерно доле в имуществе).

Требование истца о понуждении разделить имеющиеся задолженности по коммунальным платежам в соразмерно долям в праве общей долевой собственности суд находит необоснованным, поскольку данное требование не основано на законе и не подтверждается имеющимися в материалах дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.

Кроме того, раздельное начисление платы и выставление отдельных платежных документов возможно со дня вступления в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность же за предыдущие периоды подлежит взысканию в солидарном порядке.

При этом суд разъясняет, что с момента оплаты коммунальных услуг одним из собственников жилого помещения, у последнего возникает право на предъявление регрессного требования к остальным сособственникам.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о разделе соразмерно долям в праве общей долевой собственности задолженности, взысканной решением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг по делу № ххх по иску ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала, ввиду следующего.

Вышеназванным решением суда в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» взыскана задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, задолженность взыскана в солидарном порядке за периоды времени, в которые лица (члены семьи собственников и нанимателей), были зарегистрированы в помещении (л.д. 98-101).

Поскольку решение суда в апелляционном порядке не обжаловано и вступило в законную силу дд.мм.гггг, на основании предъявленных исполнительных листов в ОСП по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам УФССП России по Смоленской области дд.мм.гггг в отношении каждого ответчика возбуждены исполнительные производства, которые объединены в одно – сводное исполнительное производство - № ххх-ИП (л.д. 148-185).

При этом, сведений об обращении должников с заявлениями об изменении порядка и способа исполнения решения суда, об отсрочке, рассрочке его исполнения, в материалах дела не содержится и суду не представлено.

Кроме того, в случае уплаты задолженности одним из должников он имеет право обратиться к иным солидарным должникам с регрессным требованием о взыскании в порядке ст. 325 ГК РФ уплаченной суммы за вычетом его доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО (паспорт: серия № ххх) к ФИО (паспорт: серия № ххх), ФИО (паспорт: серия № ххх), ФИО (паспорт: серия № ххх), ФИО (паспорт: серия № ххх), ФИО (паспорт: серия № ххх), ФИО, ООО УК «Союз-Менеджмент» (ИНН: № ххх), МУП «Горводоканал» (ИНН: № ххх), АО «Спецавтохозяйство» (ИНН: № ххх), ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» Сафоновский филиал (ИНН: № ххх), ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ИНН: № ххх), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН: № ххх) – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО – в размере 3/7 доли, ФИО – в размере 1/7 доли, ФИО – в размере 1/7 доли, ФИО – в размере 1/7 доли, ФИО – в размере 1/7 доли.

Обязать ООО УК «Союз-менеджмент» производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО – в размере 3/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО – в размере 3/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить раздельное начисление платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО – в размере 3/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, на имя ФИО – в размере 1/7 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить раздельное начисление платы за горячее водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, исходя из зарегистрированных лиц (2 собственника): на имя ФИО и на имя ФИО, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» производить раздельное начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, исходя из зарегистрированных лиц (2 собственника): на имя ФИО и на имя ФИО, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, исходя из зарегистрированных лиц (2 собственника): на имя ФИО и на имя ФИО, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий:                /подпись/            А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области                                А.С. Новичкова