Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2023 ~ М-833/2023 от 16.08.2023

Дело №2-948/2023

№

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский                                                                                    18 сентября 2023 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Плаксиной М.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Рожковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Любинского района Рашоян Е.К.,

истцов Абрамовой А.Л., Абрамова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой А.Л, Абрамова С.Е, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Раздымаха К.Г о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Абрамова А.Л., Абрамов С.Е., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, обратились в суд с иском к Раздымаха К.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Они проживают по указанному адресу с марта 2023 года. Бывший собственник остался зарегистрированным в спорном помещении, но фактически не проживает. Полагают, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенно ограничивает их права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Просили признать Раздымаха К.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы Абрамова А.Л., Абрамов С.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен по известному суду адресу.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Любинскому району также участия не принимал, извещены судом о рассмотрении дела.

Заслушав помощника прокурора Рашоян Е.К., полагавшую возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003№-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 в лице его представителя ФИО10 и Абрамовым С.Е., Абрамовой А.Л., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешел в собственность истцов, что подтверждается сведениями ЕГРН, актуальными на ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Абрамова А.Л., Абрамов С.Е., ФИО1, ФИО1, что подтверждается данными ЕГРН.

Право собственности Абрамовой А.Л., Абрамова С.Е., ФИО1, ФИО1 никем из участвующих или иных третьих лиц не оспорено.

Между тем, по данными МП ОМВД России по Омской области в указанном доме до настоящего времени значиться зарегистрированным ФИО11

Так, из представленной адресной справки следует, что ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Администрацией Красноярского городского поселения Любинского муниципального района представлены сведения о том, что ФИО13 фактически не проживает в <адрес> однако значится зарегистрированным по указанному адресу.

Таким образом, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключал. Право собственности на жилое помещение перешло к истцам на основании договора купли-продажи.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом или о его обременении правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд также отмечает, что факт не проживания в спорном жилом доме стороной ответчика не оспаривается и подтверждается материалами дела, какой-либо заинтересованности в проживании в указанном жилом помещении ответчик не проявляет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамовой А.Н, Абрамова С.Е, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать Раздымаха К.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Раздымаха К.Г с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                   Е.С. Кривоногова