Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 (2-2192/2023;) от 20.09.2023

Дело №2-181/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                         27 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ленинградский» к Ащеуловой Алене Сергеевне, Баженову Вячеславу Сергеевичу о взыскании задолженности,

        УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ленинградский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, мотивировав тем, что на обслуживании ООО УК «Ленинградский» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., б-р Строителей, .... В ..., собственниками которой являются и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. Согласно справке о задолженности, за период с октября 2019 по октябрь 2022, должник не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась задолженность. В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Ленинградский» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняются убытки, в том числе создаются угроза возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги.

Судебным приказом № ** от **.**,** взыскана задолженность. Определением от **.**,** судебный приказ был отменен.

Просит, с учетом уточненных требований, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Ленинградский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**,** по 10.2022 в размере 18358,59 рублей, пени 6588,55 рублей, итого 24947,24 рублей; за текущее содержание общего имущества за период с **.**,** по 10.2022 23126,69 рублей, пени 9998,24 рубля, итого 33 124,93 рубля, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно п. 59 Постановления Правительства РФ от **.**,** № ** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 491.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, что следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 491. Согласно п. 35 Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ..., б-..., 56 осуществляет ООО УК «Ленинградский», ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу ..., б-..., 56-613, ФИО1 является собственником жилого помещения (л.д. 19-20,36-37).

Согласно справке ООО УК «Ленинградский» о задолженности за собственниками(нанимателями) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., б-..., 56-613, с учетом денежных средств, взысканных ОСП по ... в размере 10000,68 рублей, согласно судебного приказа от **.**,**, сумма задолженности за период с **.**,** по 10.2022 составляет 41485,28 рублей, пени 16586, 79 рублей, итого 58072,07 рублей, из них задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**,** по 10.2022 составляет 18358,59 рублей, пени 6588,55рублей, итого 24947,24 рублей; текущее содержание общего имущества за период с **.**,** по 10.2022 составляет 23126,69 рублей, пени 9998,24 рублей, итого 33124,93 рублей.

ООО УК «Ленинградский» **.**,** обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за жилье и коммунальные услуги в размере 57444,98 рублей, пени в размере 5202,82 рублей (л.д. 98), мировой судья судебного участка № ** Ленинского судебного района ... **.**,** вынес судебный приказ о взыскании задолженности (л.д.99), определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика (л.д.100).

Согласно ответа ОСП по ... следует, что по исполнительному производству 209166/22/42007-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа 2-1463/2022-6 от **.**,** о взыскании задолженности в сумме 96469,32 рубля с ФИО1 в пользу ООО УК «Ленинградский» денежные средства на депозитный счет отделения не поступали, взыскателю не перечислялись.По исполнительному производству 209158/22/42007-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа 2-1463/2022-6 от **.**,** о взыскании задолженности в сумме 96469,32 рубля с ФИО2 в пользу ООО УК «Ленинградский» взыскано и перечислено взыскателю 10000,68 рублей.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду ответчиками не представлено.

Согласно абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Таким образом, на основании изложенного выше, с учетом, что судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг, текущего содержания общего имущества исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, суду не представлено доказательств, что задолженность отсутствует либо она составляет иной размер, чем установлено судом, расчет размера задолженности судом проверен, признан верным, суд считает необходимым взыскать солидарно, в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1, ФИО2 18358,59 рублей - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**,** по 10.2022, взыскать в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1 23126,69 рублей -задолженность за текущее содержание общего имущества за период с **.**,** по 10.2022.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 того же Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что ООО УК «Ленинградский» **.**,** обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за жилье и коммунальные услуги в размере 57444,98 рублей, пени в размере 5202,82 рублей за период с апреля 2019 года по сентябрь 2022 (л.д. 98), мировой судья судебного участка № ** Ленинского судебного района ... **.**,** вынес судебный приказ (л.д.99), определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика (л.д.100).

**.**,** ООО УК «Ленинградский» обратилось в Ленинский районный суд ... с заявлением о взыскании задолженности с ответчиков(л.д.3).

**.**,** определением Ленинского районного суда ... исковое заявление ООО УК «Ленинградский» оставлено без рассмотрения(л.д. 128).

**.**,** определением Ленинского районного суда ... отменено определение Ленинского районного суда ... от **.**,** об оставлении иска без рассмотрения (л.д. 138).          На основании изложенного, с учетом заявленного истцом периода ко взысканию, установленных обстоятельств и вышеприведенных положений законодательства, регламентирующих применение срока исковой давности, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с **.**,** по 10.2022 законными и обоснованными, а доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за указанный период неверным.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от **.**,** "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Вместе с тем, снижение размера неустойки должно нести исключительный характер, не приводить к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Суд, при взыскании неустойки, не находит оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду ее соразмерности.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1, ФИО2 6588,55 рублей – пени по оплате коммунальных услуг, взыскать в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1 9998,24 рублей- пени за текущее содержание общего имущества.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Исходя из п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом удовлетворенных судом требований, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", что согласно платежным поручениям ООО УК «Ленинградский» оплатило государственную пошлину в размере 2917,58 рублей, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию, солидарно, государственная пошлина в размере 948,42 рублей, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1193,75 рублей.

Таким образом, суд считает возможным взыскать, солидарно, в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1, ФИО2 25895,66 рублей, из которых 24947,14(18358,59+6588,55) рублей - задолженность, 948,42 рублей - судебные расходы, взыскать в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1 34318,68 рублей, из которых 33124,93(23126,69+9998,24) рублей - задолженность, 1193,75 рублей - судебные расходы, в остальной части в иске-отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать, солидарно, в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1, ФИО2 25895,66 рублей, из которых 24947,24 рублей - задолженность, 948,42 рублей - судебные расходы.

Взыскать в пользу ООО УК «Ленинградский» с ФИО1 34318,68 рублей, из которых 33124,93 рублей - задолженность, 1193,75 рублей - судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                         Большакова Т.В.

изготовлено **.**,**.