Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-1821/2023

УИД №34RS0003-01-2023-000779-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года                             г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Наумова Е.В.

    При секретаре судебного заседания Лопатиной К.А.,

    С участием: истцов ФИО5 и ФИО6, представителя истцов ФИО5 и ФИО6 на основании ордера № от 17.04.2023г. ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к наследникам ФИО2, в котором просят: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2019г., заключенный между ФИО5, ФИО6 и ФИО2, удостоверенный ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО4; возвратить в собственность ФИО5 и ФИО6 <адрес>, кадастровый №, переданной в собственность ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2019г.

В обоснование заявленных требований указав, что 30.04.2019г. между ними и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО4 Согласно договора, они собственники <адрес> передали в собственность ФИО2 свою квартиру, которая находилась в их долевой собственности по договору приватизации, а ФИО2 обязалась осуществлять их пожизненное содержание с иждивением. Согласно п.4 договора, содержание с иждивением включает в себя:

- сохранение в их пользовании на период их жизни вышеуказанной квартиры;

- приобретение продуктов питания, лекарственных препаратов, средств личной гигиены;

- предоставление трехразового питания и т.д. Стоимость всего объема содержания с иждивением определена в размере кадастровой стоимости <адрес> 843 253 рублей 09 копеек. Согласно п.5 договора, дополнительным условием указана обязанность ФИО2 оплата все ритуальные услуги по их погребению. Согласно п.10 договора, в случае смерти «Плательщика ренты» ранее «Получателей ренты» обязанности по настоящему договору переходят к наследникам «Плательщика ренты». На протяжении всего времени ФИО2 не исполняла свои обязательства по договору. Они самостоятельно за свои денежные средства приобретают продукты питания, лекарства, сами производят уборку квартиры, стирают свою одежду и белье, приобретают одежду и все то, что им необходимо для жизни, оплачивают налоги и коммунальные платежи. Денежные средства ФИО2 им не выплачивала. Данное жилое помещение является их единственным жильем и в связи со смертью «Плательщика ренты» они, как и ранее остаются без содержания и могут лишиться дальнейшего содержания и единственного жилья. ФИО2 является их внучкой. При заключении договора нотариус предупреждал её об исполнении своих обязательств по договору. Однако, она не исполняла своих обязательств, чем существенно нарушила условия договора. В май 2019г. ФИО2 уехала проживать и работать в <адрес>, где 18.02.2023г. умерла.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО5 и ФИО6 по ордеру ФИО11 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме

Треть лицо нотариус <адрес> ФИО3, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 599 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1, ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.04.2019г. между ФИО5, ФИО6 и ФИО2 заключен договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), удостоверенный ФИО3 временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно п. 1 договора «Получатели ренты» передают в собственность «Плательщику ренты» принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а «Плательщик ренты» обязуется осуществлять пожизненное содержание «Получателей ренты» с иждивением на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 4 Договора, содержание с иждивением «Получателей ренты» по настоящему договору включает в себя:

- сохранение в пользовании «Получателей ренты» на период их жизни указанной выше квартиры;

- приобретение продуктов питания (в том числе овощей, фруктов), лекарственных препаратов, средств личной гигиены, необходимых «Получателям ренты»;

- предоставление ежедневного трехразового питания (включая горячее);

- в случае болезни – своевременный вызов врача и обеспечение должного ухода, в том числе во время нахождения в стационаре;

- смену постельного белья не реже одного раза в неделю;

- стирку одежду по мере необходимости;

- приобретение одежды по мере необходимости;

- уборку жилого помещения не реже двух раз в неделю.

Стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере 1 843 245 рублей. стоимость общего объема содержания в месяц устанавливается сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в <адрес>. Стоимость общего содержания в месяц подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума на душу населения.

На основании п.5 договора, в качестве дополнительного условия по настоящему договору стороны предусмотрели обязанность «Плательщика ренты» оплатить все ритуальные услуги по погребению «Получателей ренты».

При подписании настоящего договора временно исполняющим обязанности нотариуса обращено внимание сторон на следующие положения закона:

- возможность возврата недвижимого имущества по иску «Получателя ренты» в случае существенного нарушения «Плательщиком ренты» своих обязательств (ст.605 ГК РФ).

ФИО2 зарегистрировала право собственности на квартиру, дата регистрации 31.05.2019г., регистрационный №

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла 18.02.2023г.

Наследниками по закону является её мать ФИО7

В соответствии со ст. 56 ГК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 (часть 3) Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчик ФИО7 в нарушение требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по заключенному с ФИО5 и ФИО6 договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) от 30.04.2019г., суду не представила.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 и ФИО7 не обеспечивали ФИО5 и ФИО6 питанием и одеждой на сумму, стоимость которой была определена сторонами в договоре, так как доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что ФИО2 и ФИО7 не осуществляли надлежащий уход за истцами, не навещали их, не оказывали им помощи в приготовлении пищи, уборке, оплате коммунальных платежей, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство, в том числе возникшее из договора, прекращается смертью должника только в том случае, если исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Обязанности плательщика ренты не связаны неразрывно с личностью наследодателя, а глава 33 ГК РФ не упоминает в качестве основания расторжения договора ренты смерть плательщика ренты.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. 1175 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что <адрес>, является наследственным имуществом, так как на момент смерти принадлежала ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Смерть плательщика ренты не является основанием прекращения договора ренты, наследники ФИО2 - ответчик ФИО7, являющаяся наследником первой очереди, подала заявление нотариусу о принятии наследства, ей, в том числе, перешли и обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2019г. Между тем, свои обязанности по содержанию ФИО5 и ФИО6 ответчик длительное время не исполняет.

Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализ исследованных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод о возможности принятия судом признания иска ответчиком и на этом основании удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку, данное процессуальное действие со стороны ответчика соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установленные судом обстоятельства в их совокупности подтверждают невыполнение ответчиком своих обязательств по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением).

Денежные средства по договору пожизненного содержания с иждивением от ФИО2 и ФИО7 на счет истцов не поступали, истцам лично не передавались, что при отсутствии иных достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком истцам оказывалась необходимая, регулярная и постоянная материальная и организационная помощь с момента смерти наследодателя ФИО2, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчиком существенно нарушены условия договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенного между ФИО5, ФИО6 и ФИО2, в связи с чем, на основании ст. 450 ГК РФ договор ренты подлежит расторжению, а право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество, прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <ДАТА>г., заключенный между ФИО5, ФИО6 и ФИО2, удостоверенный ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО4.

Прекратить зарегистрированное право собственности на <адрес>, кадастровый №, за ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2019г.

В порядке применения последствий расторжения договора пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) от 30.04.2019г.:

- признать за ФИО5 (<данные изъяты>) право на ? долю в общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №.

- признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право на ? долю в общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2023 года.

Судья-        подпись                                                                   Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -

подлинник документа находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2-1821/2023

УИД №34RS0003-01-2023-000779-66