Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2023 (2-2791/2022;) ~ М-1879/2022 от 25.05.2022

<номер>

Дело № 2-248/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Лукьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Вторая Речка» к Гоголевой В. В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, ООО УК «Вторая Речка» указало, что Гоголева В.В. является собственником квартиры <номер> <адрес>. Обслуживание данного многоквартирного жилого дома осуществляет ООО УК «Вторая Речка». Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает начисления за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 26 201 рубль 84 копейки. Просит взыскать с Гоголевой В.В. указанную задолженность, а также пеню в размере 24 651 рубль 75 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК «Вторая Речка» Черных И.А. уточнила исковые требования. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 25 201 рубль 84 копейки за период с <дата> по <дата> с учетом произведенной оплаты, пеню в размере 3 413 рублей 83 копейки за период с <дата> по <дата>, расходы на уплату госпошлины в размере 1 088 рублей, а также возвратить излишне уплаченную госпошлину. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Гоголева В.В. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и размер задолженности. Пояснила, что с размером пени 24 651 рубль 75 копеек она не согласна, пеня является завышенной, просила снизить ее. Основной долг возник за тот период, когда собственником квартиры была ее мама, она не знала об этом долге. Размер основного долга не оспаривает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Гоголева В.В. с <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Вторая Речка».

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчик надлежащим образом не исполняли.

Согласно расчету ООО УК «Вторая Речка», задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 26 201 рубль 84 копейки. На сумму задолженности начислена пеня в размере 3 413 рублей 83 копейки, за период с <дата> по <дата>.

Как следует из представленного истцом чека-ордера ПАО Сбербанк от <дата>, Гоголевой В.В. в счет погашения задолженности было оплачено 1 000 рублей.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 25 201 рубль 84 копейки и пеню в размере 3 413 рублей 83 копейки за период с <дата> по <дата>.

Размер пени был самостоятельно уменьшен истцом до соразмерной суммы 3 413 рублей 83 копейки, в связи с чем оснований для применения ст. 333 ГК РФ в судебном заседании не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 1 058 рублей.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в большем размере, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 668 рублей, уплаченная ООО УК «Вторая Речка» по платежному поручению <номер> от <дата>, подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 25 201 ░░░░░ 84 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 413 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 058 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 668 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░