Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2024 от 09.04.2024

дело № 2-1132/2024

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

при секретаре Цветковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищном фондом» к Носову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищном фондом» (далее ООО УК «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к Носову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требования указано, что *** конкурсным управляющий ООО «ГУЖФ» заключен договор уступки прав требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ». Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в период обслуживания ООО «ГУЖФ» жилого помещения, по адрес***, проживал Носов Е.А. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Длительное время ответчик не исполнял обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей, в связи с чем, за период с *** по *** по состоянию на *** образовалась задолженность в размере 44 366 руб. 99 коп., пени за период с *** по *** в размере 24 339 руб. 74 коп. Вынесенный мировым судьей судебного участка *** судебный приказ о взыскании с Носова Е.А. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг отменен *** по заявлению ответчика. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не предпринимает, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 44 366 руб. 99 коп.; пени за период с *** по *** в размере 24 339 руб. 74 коп.; пени, начисленные на задолженность за период с *** по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате госпошлины в размере 2 261 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Носов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. При рассмотрении дела указал, что фактически проживал по спорному адресу до ***, поскольку был переведен в другую воинскую часть. Также отметил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме и на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.ч. 2, 7 ст. 100 ЖК РФ).

В договоре найма специализированного жилого помещения в обязательном порядке определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3 ст. 100 ЖК РФ).

При этом, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По общему правилу, изложенному в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 67, 153 ЖК РФ и ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что между Министерством обороны Российской Федерации и общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ») заключен договор № от ***, по условиям которого последнему передан в управление и эксплуатацию жилищный фонд.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от *** Носову Е.А. и членам его семьи предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адрес***.

К обязанностям нанимателя по Договору найма служебного жилого помещения № от *** отнесены, в том числе: своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Из справки Управляющей компании Муниципальное Унитарное Предприятие «Жилищный Сервис» о регистрации следует, что Носов Е.А. согласно договора найма служебного жилого помещения № от *** в период с *** по *** проживал без регистрации по адрес***.

*** конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от *** по делу №, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от *** №, в соответствии со ст.ст. 382-380 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от *** по делу № заключил договор уступки права требования №, которым уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ».

Согласно приложению № 1.12 к Договору уступки прав требования №, к ООО УК «ГУЖФ» перешло право требования задолженности к Носову Е.А. в размере 63 834 руб. 11 коп.

В соответствии с п. 2.1 данного Договора, в соответствии со статьей 384 ГК РФ, от Продавца к Покупателю переходят также все другие связанные с продаваемыми правами требования, в том числе все права по начислению и требованию (взысканию) процентов, неустоек (пени), штрафов за несвоевременную оплату, сумм государственно пошлины, перечисленных цедентом в бюджет, как по вынесенным судебным решениям, так и по находящимся в процессе рассмотрения, судебные издержки, связанные с рассмотрением дел.

В связи с тем, что ответчиком в период с *** по *** оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производилась, образовалась задолженность в размере 44 366 руб. 99 коп.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик при рассмотрении указал, что с *** не проживает по адрес***. После указанной даты был переведен в другую воинскую часть, соответственно не мог пользоваться коммунальными услугами по спорному адресу. С имеющейся задолженностью до даты убытия в другую воинскую часть согласился.

По сведениям военного комиссариата Кольского района Мурманской области, Носов Е.А. проходил военную службу в ВС РФ по контракту в в/ч № с *** по ***, в в/ч № с *** по ***.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части *** № от ***, Носов Е.А. с *** исключен из списков личного состава войсковой части, всех видов обеспечения, считается убывшим к новому месту службы.

Из выписки из приказа командующего Северным флотом № от *** следует, что Носов Е.А., прибывший из войсковой части № (адрес***) с *** зачислен в списки личного состава войсковой части №, на все виды обеспечения. С *** считается принявшим дела и должность и вступившим в исполнение должностных обязанностей.

Согласно сведениям Врио начальника штаба в/ч №, Носову Е.А. отпуск в период с *** по *** не предоставлялся.

Исходя из совокупности приведенных норм жилищного законодательства, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги действует в период найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что поскольку в период с *** по *** ответчик в жилом помещении не проживал, что подтверждается документами из личного дела военнослужащего Носова Е.А., начисление ему платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный период является необоснованным.

Как производные от основных подлежат отклонению и требования о взыскании пеней за спорный период.

Исходя из справочного расчета ООО УК «ГУЖФ», который судом проверен и признан арифметически верным, задолженность Носова Е.А. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 25 529 руб. 58 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с *** по *** подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное и не в полном объёме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, оценивая доводы сторон, приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга. Таким образом, начисление пени является соразмерным и обоснованной.

Поскольку суд приходит к выводу о взыскании задолженности основного долга за период с *** по ***, в связи с чем, размер пени, подлежащий взысканию за указанный период по состоянию на ***, составляет 12 584 руб. 66 коп.

Указанный расчет не превышает установленный в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предел, в связи с чем, принимается судом во внимание при разрешении заявленных истцом требований и, учитывая длительный период неисполнения возложенных на ответчика обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не находит оснований для уменьшения заявленного истцом размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассматривая заявленное ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из периода задолженности, заявленной ко взысканию - с *** по *** срок исковой давности по последнему из периодических платежей истекал с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, ***.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу статьи 201 ГК РФ, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления, передача полномочий одного органа публично-правового образования другому.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка *** по заявлению Общества вынесен судебный приказ № от *** о взыскании с Носова Е.А. и ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное заявление с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ предъявлено истцом в пределах срока исковой давности.

*** судебный приказ по заявлению должника Носова Е.А. отменен.

С настоящим иском ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд ***, то есть в силу положений части 3 ст. 204 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом, при обращении с настоящим иском, срок исковой давности не пропущен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что иск ООО УК «ГУЖФ» удовлетворен частично, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере 1 343 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Главное управление жилищным фондом» к Носову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Носова Е.А. *** в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» *** задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 25 529 руб. 58 коп., пени, начисленные на задолженность за период с *** по *** по состоянию на *** в размере 12 584 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 343 руб. 00 коп.

Взыскать с Носова Е.А. *** в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» пени на сумму основного долга в размере 25 529 руб. 58 коп., начиная с *** по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды времени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

***

***

Судья             Н.А. Иванова