Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-161/2022 от 21.09.2022

КОПИЯ                                                            Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2022 года                                           г.Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» на решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «ЦПА ФСБ РФ» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6097,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5079,38 руб., всего 11176,80 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику в пользование было предоставлено служебное жилое помещение, однако обязанность по оплате за пользование данным помещением он не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанные периоды, которую на момент подачи иска ответчик добровольно не погасил, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, однако по заявлению должника судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Решением мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» оставлены без удовлетворения, ввиду пропуска срока исковой давности.

В апелляционной жалобе представитель ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» на основании доверенности ФИО3 (л.д. 75) ссылается на незаконность принятого судом первой инстанции решения в части отказа в удовлетворении иска и применении последствий пропуска срока исковой давности. В обоснование указал, что в соответствии с действующим законодательством ответчик должен платить за найм служебного жилого помещения, сведения о наличии задолженности ответчику направлялись, который свои обязательства не исполнял, в связи с чем неправомерные действия ФИО1 привели к сокращению срока исковой давности и оснований для применения последствий пропуска этого срока не имелось. Просит изменить решение мирового судьи 329 судебного участка Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части применения исковой давности и принять по делу новое решение, взыскать с ФИО1 задолженность по временному договора найма служебного жилого помещения в размере 11176,80 рублей.

В судебное заседание представитель ФГКУ «ЦПА ФСБ РФ» не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Московская <адрес>, принят на баланс и находится на праве оперативного управления у ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ РФ».

ФИО1 являлся нанимателем <адрес> вышеуказанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен временный договор № найма этого служебного жилого помещения (л.д. 10-15), из которого следует, что в обязанности ФИО1 входит, в том числе внесение платы за жилое помещение, мебель и оборудование, находящиеся в жилом помещении, коммунальные услуги, которые возникают с момента заключения данного договора (п.п. 6 пункта 7 договора).

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что предоставляемое по договору найма жилое помещение всегда предусматривает плату за пользование этим жилым помещение, т.е. за наем этого жилого помещения, которая входит в предусмотренную ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плату за жилое помещение, что и предусмотрено п.п. 6 пункта 7 договора №.

При этом, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, в частности, по оплате за жилое помещение, применяются правила, предусмотренные ЖК РФ, относящиеся к договору социального найма жилого помещения.

Как следует из представленного в дело расчета задолженности плата за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6097,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5079,38 руб., ответчиком не вносилась. При этом, ответчику направлялось требование об оплате задолженности, которую ФИО1 оплачивать отказался.

Таким образом, мировым судьей установлено, что у ответчика возникла обязанность по внесению платы за наем.

Вместе с тем, исходя из смысла статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», мировой судья правильно пришел к выводу о том, что требование о начислении платы за жилое помещение не может быть предъявлено более чем за трехлетний срок со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В связи с изложенным, возражения истца об этом в апелляционной жалобе являются несостоятельными.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактически обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Иные доводы апелляционной жалобы также являются несостоятельными, поскольку были предметом исследования в суде первой инстанции и в решении им дана надлежащая правовая оценка. При таких обстоятельствах оснований для отмены постановленного мировым судьей решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                             подпись                                                Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья