Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2024 ~ М-1640/2024 от 22.05.2024

№ 2-2197/2024

УИД 61RS0009-01-2024-002066-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                 г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Горшилиной К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о выдели доли в общей долевой собственности на земельный участок, в обосновании указав, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец, указывает на то, что ответчик отказывается разделять вышеуказанный земельный участок, в связи с чем просит суд выделить в натуре ее долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Истец в суд прибыла, просила иск удовлетворить.

Ответчик в суд не прибыла, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации(пункт2).

В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В пунктах 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Равноценный (в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности) раздел между совладельцами возможен с учетом, в том числе качественных, эксплуатационных, стоимостных характеристик передаваемых в собственность каждого участника долевой собственности частей.

При таких обстоятельствах должны быть представлены доказательства наличия возможности раздела спорного земельного участка, в соответствии с долями сособственников (доли равные) и с соблюдением требований закона.

    Согласно выписке из ЕГРН, видом разрешенного использования земельного участка является «для ведения личного подсобного хозяйства».

    Однако из представленной суду копии выписки из ПЗЗ Самарского сельского поселения Азовского района Ростовской области предельная минимальная площадь формируемых (преобразуемых) земельных участочков для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м, в связи с чем выдел доли истца из земельного участка, общей площадью менее 1200 кв.м невозможен.

    Относительно доводов истца в судебном заседании суд полагает необходимым отметить, что изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке не допустимо.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Анализируя вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности с соблюдением признаков допустимости и относимости доказательств по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность и законность заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в общей долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в общей долевой собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 08.08.2024.

     Судья